二手房不通過(guò)中介買賣怎么辦
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不通過(guò)中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了； 4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_fcz/">房產(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。 5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。 6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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“二手房買賣是可以不通過(guò)中介的。 (一)二手房買賣如果不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)，房產(chǎn)證的共有人最好都在場(chǎng)。 (二)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同等。”
二手房買賣可以不通過(guò)中介。買賣雙方初步達(dá)成意向后談判簽約，買方向賣方支付首付款或全款，繳納相關(guān)稅費(fèi)到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，買方領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)、賣方交房。
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二手房買賣需要通過(guò)中介嗎？買賣二手房并不是必須經(jīng)過(guò)中介。當(dāng)事人可以根據(jù)自己的需要決定是否通過(guò)中介購(gòu)買二手房。
2021.01.22 286 -
通過(guò)中介買二手房買方違約怎么辦？1.賣方可要求買方繼續(xù)履行合同 賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并可在向法院起訴時(shí)提起此項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同要求繼續(xù)進(jìn)行交易。 2.賣方可要求買方直接支付違約金雙方可以在合同中約定一方違約時(shí)，根據(jù)違約情況向?qū)?/p>
2021.01.03 234 -
民法典買賣二手房能否不通過(guò)中介民法典買賣二手房能不通過(guò)中介，當(dāng)事人自行決定即可，法律未作強(qiáng)制性要求。委托中介買賣二手房需要注意審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書，綜合比較各中介公司的服務(wù)模式以規(guī)避居間風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.25 141
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不通過(guò)中介怎么做二手房買賣？
不通過(guò)中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買
2022-04-09 15,340 -
買二手房不通過(guò)中介怎么辦?
買賣房屋實(shí)質(zhì)為該房屋的物權(quán)轉(zhuǎn)讓。不通過(guò)中介的具體操作步驟有： 1、買賣雙方將過(guò)戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價(jià)格; 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證; 3、繳費(fèi)：稅費(fèi)
2022-08-24 15,340 -
不通過(guò)中介，二手房買賣怎么交易？
不通過(guò)中介，二手房買賣交易的流程如下： 1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》； 2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜； 3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買
2022-04-14 15,340 -
通過(guò)中介買二手房房東不想賣了怎么辦
如果對(duì)方不想賣，需要雙倍返還。我們所在華潤(rùn)置地，如果有需要您可以點(diǎn)擊我的頭像詳細(xì)咨詢，或者約時(shí)間來(lái)我們事務(wù)所詳談。
2022-09-20 15,340
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01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購(gòu)房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，就應(yīng)該及時(shí)向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務(wù)。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個(gè)就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17 -
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買賣二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買賣過(guò)戶的流程。房屋買賣過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,421 2022.04.15 -
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買賣合同中不履行過(guò)戶手續(xù)怎么辦買賣合同中賣方不履行過(guò)戶手續(xù)，救濟(jì)途徑視雙方是否為此約定有效的仲裁協(xié)議而定。 1、若是沒(méi)有約定有效的仲裁協(xié)議，買方可以直接起訴，要求對(duì)方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)是賣方的義務(wù)，其不履行屬于違約，買方可以向法院起訴解決。起訴需要提
730 2022.05.26
