租房人該如何防止承租人不交房租
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按期交納房租是承租人的一項主要義務。為防止承租人不按期交納房租，出租人可與承租人在租賃合同中約定承租人應在一定期限內(nèi)補齊其所欠租金，超過一定期限后，每延期一日按一定數(shù)額收取違約罰金;拖欠租金超過6個月的，出租人有權(quán)依照法律規(guī)定，終止租賃合同，收回房屋;同時按照上述約定要求承租人支付違約金，造成出租人損失的，還應賠償有關(guān)損失。承租人不應以出租人未及時履行修繕義務等為由，拖欠、拒付租金;在出現(xiàn)這類情況時，承租人應與出租人及時協(xié)商解決，達成由承租人以租金支付修繕費用，同時承租人免交一定租金的協(xié)議。否則，出租人有權(quán)依照有關(guān)合同約定及法律規(guī)定追究承租人的違約責任。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
承租人不交房租，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。若承租人逾期不支付的，出租人可解除合同。承租人不按期交納房租出租人可先履行催繳義務，經(jīng)通知仍未繳納房租的出租人有權(quán)扣取押金，同時可解除租賃合同向承租人追究違約責任。
民法典規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋的，要經(jīng)出租人同意。而出租人要防止承租人轉(zhuǎn)租的，可以在合同中載明房屋不是轉(zhuǎn)租，并且約定轉(zhuǎn)租的違約責任。
-
房屋租賃如何防止承租方轉(zhuǎn)租？房屋租賃防止承租方轉(zhuǎn)租應當盡量采用書面形式訂立租賃合同，在合同中對轉(zhuǎn)租事宜作出詳細約定，明確寫明禁止轉(zhuǎn)租的事宜、明確約定違規(guī)轉(zhuǎn)租需要承擔的違約責任。
2021.03.29 92 -
如何處理承租人不交房租處理承租人不交房租如下：出租人可以先行催繳、扣取押金，扣取的數(shù)額應相當于租金數(shù)額及違約金數(shù)額，經(jīng)催繳通知承租人仍未繳納房租的出租人有權(quán)解除租賃合同，向承租人追究違約責任。
2021.03.11 292 -
承租人不交房租出租人該怎么討租根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求賠償損失。
2021.02.18 188
-
承租人不交房租，出租人該如何討租
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還
2022-11-02 15,340 -
承租人不交房租該如何辦
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳
2022-08-25 15,340 -
承租人不交房租應該如何辦
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。如果承租人未繳付房租累計達6個月之久，出租人可以收回房屋，，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。如果承租人還是拒不繳
2022-08-25 15,340 -
承租人不交房租該如何辦房產(chǎn)證
租客不交房租的，出租人可以催告其在合理期限內(nèi)交租。如果租客逾期不支付的，則出租人可以解除合同，并要求租客給付租金。出租人可以依法向法院起訴或者申請仲裁。
2022-12-03 15,340
-
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17 -
01:08
房客不交房租如何辦根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，房客不交房租可以按雙方之間簽訂的租賃合同約定處理。房東可以視情形解除合同，并要求房客返還房屋及結(jié)算有關(guān)費用。其次，若雙方未簽訂合同，房東可依留置權(quán)處理。可將租客物品放置一處或搬離房屋后存管，待租客返回結(jié)算有關(guān)費用后
1,130 2022.04.15 -
01:50
租房合同簽了不想租了該如何辦承租人簽訂房屋租賃合同后，如果反悔不租，屬于單方解除合同的行為，除非房屋租賃合同中約定了承租人有解除合同的權(quán)利或者發(fā)生了法定可解除合同的情形，否則承租人屬于違約解除房屋租賃合同，應當按照合同約定承擔違約責任，在房屋租賃合同關(guān)系中，承租人需要
1,223 2022.04.15
