拆遷房有房產(chǎn)證能不能買(mǎi)賣(mài)？怎么買(mǎi)？
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在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證,可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷安置房是可以買(mǎi)賣(mài)的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有區(qū)別，但土地證必須是國(guó)有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國(guó)有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門(mén)辦理出讓手續(xù)，并拿出土地的出讓費(fèi)用，因土地位置不同，出讓費(fèi)用是不一樣的，只有辦好了國(guó)有土地出讓的土地證的房產(chǎn)。才可以在市場(chǎng)上買(mǎi)賣(mài)。其他應(yīng)該沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn)的。
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可以，需要有房產(chǎn)證的拆遷安置房，可以買(mǎi)賣(mài)，交易也與普通房屋沒(méi)有差別；而對(duì)于無(wú)證的拆遷安置房購(gòu)買(mǎi)有風(fēng)險(xiǎn)。調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開(kāi)發(fā)商沒(méi)有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書(shū)，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。
沒(méi)有房產(chǎn)證，無(wú)法進(jìn)行房屋過(guò)戶，因此不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)。在二手市場(chǎng)上市的回遷房約占整個(gè)二手市場(chǎng)的10%，而這些回遷房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
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回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證能不能買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有拿到房產(chǎn)證的房子是不可以進(jìn)行正常買(mǎi)賣(mài)的，房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)轉(zhuǎn)移是以房產(chǎn)過(guò)戶為標(biāo)準(zhǔn)的，沒(méi)有房產(chǎn)證就沒(méi)有辦法辦理房產(chǎn)過(guò)戶，從而實(shí)現(xiàn)不了物權(quán)的轉(zhuǎn)移。但是如果雙方簽訂了合同，合同還是具有法律效力的，如果雙方約定了違約責(zé)任，買(mǎi)方可以按照
2022.04.12 1,039 -
回遷房沒(méi)房產(chǎn)證能不能買(mǎi)賣(mài)無(wú)房產(chǎn)證的回遷房不能買(mǎi)賣(mài)交易。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)交易屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。
2020.11.27 148 -
拆遷房買(mǎi)賣(mài)能不能過(guò)戶拆遷房買(mǎi)賣(mài)是能過(guò)戶的，但是需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。
2020.01.23 150
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有房產(chǎn)證的拆遷安置房能不能買(mǎi)賣(mài)？
拆遷補(bǔ)償房是可以買(mǎi)賣(mài)的，不過(guò)還要區(qū)分情況，更要看到房子的風(fēng)險(xiǎn)。 雖然市場(chǎng)上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)房者在購(gòu)買(mǎi)拆遷安置房時(shí)，不能僅看到其低廉價(jià)格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險(xiǎn)。拆遷安置房和一般的商
2022-04-02 15,340 -
拆遷房能不能買(mǎi)賣(mài)？
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-02 15,340 -
拆遷房能不能買(mǎi)賣(mài)
1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類(lèi)房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變
2022-05-10 15,340 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證能不能買(mǎi)
在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，購(gòu)買(mǎi)拆遷房涉及情況比較多，需要具體情況具體分析。比如，拆遷安置房有房產(chǎn)證能買(mǎi)嗎？拆遷安置房如何買(mǎi)賣(mài)以及交易注意事項(xiàng)： 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在
2022-04-27 15,340
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拆遷安置房能否買(mǎi)賣(mài)安置房和普通商品房不同，安置房能不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，要看該房子有沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當(dāng)?shù)貙?duì)安置房的買(mǎi)賣(mài)有沒(méi)有作出不能出售的規(guī)定。因?yàn)槠浒仓玫氖侵付ǖ膭?dòng)遷安置戶，這類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買(mǎi)
10,405 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買(mǎi)賣(mài)嗎拆遷房能否買(mǎi)賣(mài)，需要按照具體情況來(lái)定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
01:31
農(nóng)村房屋能不能買(mǎi)賣(mài)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村的房子可以買(mǎi)賣(mài)，但對(duì)買(mǎi)賣(mài)的對(duì)象有限制。 通常，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的村民是農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)的出售方， 而購(gòu)買(mǎi)方則存在兩種情況： 一種是集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員，其又分三種情況：一是本來(lái)就有宅基地，且符合宅基地標(biāo)準(zhǔn)，這時(shí)則不能再申請(qǐng)
1,043 2022.04.17
