拆遷房有房產(chǎn)證能夠買賣嗎
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拆遷安置房是可以買賣的，但具有一定的風險。拆遷安置房與普通的商品房相比，拆遷安置房交易風險大了許多。 拆遷安置房買賣注意事項有： 第一，房價上漲容易誘使賣方違約。按照政策的規(guī)定，賣房者要在取得房產(chǎn)證之日起五年后才能夠?qū)⒎课葸^戶給買房者。 第二，買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。在城市擴展的過程中，一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。 第三，易受不確定因素影響。交易時間過長，則許多不可預見的因素都將誘發(fā)糾紛。
如果在拆遷安置過程中，拆遷戶采取了回遷的方式，那么其所得補償已從貨幣變?yōu)榉慨a(chǎn)，其回遷房是可作為商品房上市交易的。但部分情況下，拆遷人以回遷房的形式補償給被拆遷人，其補償房屋是由有關(guān)主管部門核定價格，并進行管理，在產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓、稅金方面都有一定限制。在這種情況下，出于保護自身權(quán)益的考慮，購買者在購買回遷房時，要持慎重態(tài)度，一般來說不建議購買回遷房。購買回遷房可能會存在三大風險，其一是辦證時間難有保障，其二是不能辦理按揭，其三是經(jīng)濟風險。
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老房產(chǎn)證拆遷協(xié)議能買賣嗎在房地產(chǎn)交易中，有一種叫配套商品房，即拆遷房或動遷房。這類住房與普通商品房有一些區(qū)別。特點是有交易期限，而且很多房屋權(quán)屬不明確，因此往往容易引發(fā)糾紛。因為配套商品房合同是有效的，對雙方都有約束力。賣方在履行交貨義務(wù)時，應協(xié)助買方辦理交接手續(xù)
2020.06.30 248 -
拆遷房能買賣嗎拆遷房是否可以進行買賣主要看該房屋是否在集體土地上，是否有取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，如果拆遷房并不是在集體土地上，并且也有產(chǎn)權(quán)證書是可以進行買賣的。拆遷房是對拆遷戶的一種房屋置換補償，如果有產(chǎn)權(quán)證就是可以進行變更登記的。
2021.04.17 147 -
拆遷房能買賣嗎拆遷房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，拆遷安置房到底能不能買賣，主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，比如買賣雙方簽訂合同時房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭議時該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書時，可以
2022.04.16 1,232
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拆遷補償房能夠買賣嗎
關(guān)于房屋拆遷的買賣問題，拆遷補償房是可以買賣的，不過還要區(qū)分情況，更要看到房子的風險。 雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應當看到其特殊的風
2022-04-20 15,340 -
拆遷安置房能夠買賣嗎
拆遷安置房能否買賣是要看具體情況的，如果取得的安置房有房產(chǎn)證且沒有特定的期限，是可以進行買賣的，但是如果沒有取得相關(guān)證件，不符合法律規(guī)定的，禁止該房屋進行買賣。 【相關(guān)延伸】 問：拆遷安置房可以辦理房
2023-01-10 15,340 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證能買賣嗎
因我之前也有咨詢過關(guān)于“拆遷安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎”這個問題，得到的回答是：如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)，并且沒有規(guī)定限制對外出售，或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒有區(qū)別，完全可
2022-07-25 15,340 -
拆遷安置房有房產(chǎn)證沒有房產(chǎn)證能買賣嗎
是可以買賣的，只要有土地證，房產(chǎn)證，契稅證，三證齊全，就可以了。同一般商品房買賣沒有區(qū)別，但土地證必須是國有土地出讓，不能是集體土地，也不能是國有劃撥土地，劃撥土地要到土地管理部門辦理出讓手續(xù)，并拿出
2022-08-05 15,340
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拆遷安置房能否買賣安置房和普通商品房不同，安置房能不能進行買賣，要看該房子有沒有產(chǎn)權(quán)，除此之外，還要看當?shù)貙Π仓梅康馁I賣有沒有作出不能出售的規(guī)定。因為其安置的是指定的動遷安置戶，這類房屋的買賣除受法律規(guī)定的規(guī)范外，還受地方政府政策的約束，因此和普通的商品房買
10,405 2022.04.17 -
01:21
拆遷房可以買賣嗎拆遷房能否買賣，需要按照具體情況來定。 通常，拆遷房即因城市規(guī)劃等的原因被拆遷，而安置給被拆遷人居住的房子。 遷安置房有兩種： 一種是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按某些地方規(guī)定，被安置人取得此種配套商品房的
5,377 2022.04.17 -
00:59
農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證嗎農(nóng)村拆遷安置房能辦房產(chǎn)證。因拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。相關(guān)法律規(guī)定動
2,947 2022.05.11
