房子登記在我名下現(xiàn)在把房子賣掉了怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只是說明你對(duì)第一手買主有一個(gè)變更房屋所有權(quán)的請(qǐng)求權(quán)，只是一個(gè)債權(quán)關(guān)系，不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后，登記在您名下，才能夠確保房屋所有權(quán)的取得，因此，這其中可能會(huì)有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記，這樣您就無法取得房屋了。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1.可以作公證。約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。 2.進(jìn)行房產(chǎn)份額變更。直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，最少可變更為1%。 3.從房產(chǎn)證上去名。房產(chǎn)證上減子女名字，視為買賣，要收取契稅。去掉名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋交易類似，只需繳納所占份額的契稅，去當(dāng)?shù)亟灰字行倪^戶，產(chǎn)證上面所有的共有人都帶好身份證件辦理即可。
把房子登記在孩子名下有下列風(fēng)險(xiǎn)：1.夫妻雙方如果婚姻破裂導(dǎo)致離婚，就涉及到財(cái)產(chǎn)分割問題，以未成年孩子名義購置的房產(chǎn)往往會(huì)引起法律糾紛。2.父母可以替孩子買房子，但不能隨便出售、抵押未成年子女名下的房子。
-
把房子登記在孩子名下有哪些隱患把房子登記在孩子名下的隱患: 1、買房不能貸款。 2、子女獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付。 3、父母不能隨意處置房屋。 4、父母離婚時(shí)易出糾紛。 5、父母想再收回房屋困難。 6、女如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。
2020.05.31 207 -
房子登記在親戚名下房產(chǎn)證已滿五年的話，直接買賣過戶最劃算。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議
2020.10.16 526 -
房子登記在子女名下會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)嗎房子登記在子女名下有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、登記后的房產(chǎn)父母處置將受到嚴(yán)格限制； 2、孩子獨(dú)立買房時(shí)可能多付首付； 3、孩子婚后買家庭第二套房時(shí)可能交房產(chǎn)稅； 4、孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)； 5、加劇父母離婚時(shí)的糾紛； 6、父母無法
2021.04.24 115
-
房屋買賣之后，房屋登記在我名下，我現(xiàn)在要把房子賣掉，請(qǐng)問怎么辦
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房，由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同，第一手買主可以主張?jiān)诳梢赞k理所有權(quán)登記時(shí)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件，從法律上說，只
2022-03-08 15,340 -
老人買房登記在兩個(gè)兒子名下，現(xiàn)在想把他的名字賣掉，我應(yīng)該怎么辦
1、你可以取得五分之四的份額。 既然老宅登記是幾個(gè)人的名字，那就視為是你父母，你和兩個(gè)弟弟的共同財(cái)產(chǎn)，因此如果你小弟不主動(dòng)放棄他五分之一的產(chǎn)權(quán)的話，你無法取得該房屋的全部產(chǎn)權(quán)，但是只要你父母同意，你至
2022-01-21 15,340 -
離婚前房子登記在我們名下，現(xiàn)在要把房子賣了，我需要怎么保全財(cái)產(chǎn)
1，房子因?yàn)榈怯浽谀銈兠?，是你們的共同?cái)產(chǎn)，應(yīng)由你們雙方共同決定處理。 2，如果還未起訴或已經(jīng)起訴離婚，發(fā)現(xiàn)另一方已經(jīng)存在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的行為，可以向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。離婚前財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全怎么辦？
2022-01-22 15,340 -
父母把房子登記在我名下我該怎么辦
房屋所有權(quán)以登記為要件，如果房子還登記在父親名下，你沒有權(quán)利趕走。 這種情況你可以拿著離婚協(xié)議去法院起訴要求父親變更房屋登記，建議先和父親好好溝通，實(shí)在協(xié)商不成再考慮法律手段。 請(qǐng)問房產(chǎn)登記在誰的名下
2022-01-28 15,340
-
01:05
婚內(nèi)買房登記在一人名下屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎首先，如果用于購買房產(chǎn)的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則該房產(chǎn)也屬于夫妻共同所有，房產(chǎn)證是否只寫一個(gè)人的名字也不會(huì)影響這一點(diǎn)。但如果用于購買房產(chǎn)的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，且只登記在一人名下的，則該房產(chǎn)也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。另外，如果房產(chǎn)是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后在房產(chǎn)證上加上
2,863 2022.05.11 -
01:31
在外地買了房子怎么落戶在外地買了房子落戶的方式如下： 第一步，應(yīng)分清不同類型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶口準(zhǔn)遷手續(xù)； 第二步，當(dāng)事人可持《戶口準(zhǔn)遷證》和被遷移人《戶口簿》到所在地派出所辦理《戶口遷移證》； 第三步，當(dāng)事人持戶口準(zhǔn)遷證和《戶口遷移證》到
2,523 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過程中，買方在騙取賣方先履行房屋過戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購買該房屋并
3,784 2022.04.17
