房地產糾紛案件中的常見問題解答？
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房產糾紛官司怎么打？方法/步驟 1 房地產糾紛產生后，應向哪級人民法院起訴 房地產屬于不動產，依據我國民事訴訟法的相關規(guī)定，因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。為此房地產糾紛產生后，根據糾紛涉及的標的大小，當事人可以向房地產所在的基層人民法院或中級人民法院或高級人民法院提起公訴。 2 當事人訂有仲裁協議的，還可向人民法院起訴嗎 我國《仲裁法》規(guī)定：當事人達成仲裁協議的，一方向人民法院起訴的，人民法院不手受理，但仲裁協議無效的除外。 3 哪些房地產糾紛須先行裁決，當事人不服才可向人民法院起訴 土地所有權和使用權爭議糾紛，須經有關人民政府處理后，當事人對此處理決定不服，可以在接到處理決定通知之日起30日內向人民法院起訴。 拆遷糾紛、拆遷人與被拆遷入對拆遷補償、安置等達不成協議，由批準拆遷的房屋主管部門裁決，仍不服此裁決，可以在接到裁決書之日起15日內向人民法院起訴。 公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議必須經縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理，當事人對此處理仍不服，可以在接到處理決定之日起1個月內向人民法院起訴。
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常見房產糾紛： 一、房屋產權糾紛; 二、房屋買賣糾紛; 三、房屋優(yōu)先購買權糾紛； 四、房屋租糾紛; 五、房屋抵押、典當糾紛; 六、房地產相鄰關系糾紛; 七、房屋拆遷糾紛。
房地產糾紛:按其法律性質可分為民事性質的房地產糾紛和行政性質的房地產糾紛。民事性質的房地產糾紛包括:房地產開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設工程合同糾紛(如土建、設備安裝、裝修)、房地產服務合同糾紛(如房地產咨詢、評估、中介)房地產租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項權利侵權糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風)等等。行政性質的房地產糾紛包括:土地所有權和使用的爭議糾紛，經有關人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補償、安置等達不成協議由批準拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個人、法人或其它經濟組織之間的林地、林木所有權爭議經縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。
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