訂金交付之前的約定屬于違約嗎
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定金交付后合同簽訂前，買賣雙方就一次性還是按揭付款方式的約定發(fā)生分歧，導(dǎo)致合同不能簽訂，又沒有證據(jù)證明雙方真實(shí)約定的情況下，定金應(yīng)如何處理在現(xiàn)實(shí)中，經(jīng)常會有類似糾紛的發(fā)生，買賣雙方簽訂《定金協(xié)議》后，由于種種原因，不能就房屋買賣合同達(dá)成一致。因?yàn)槎ń饏f(xié)議里約定，收受定金一方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍退還定金，支付定金一方違約的，另一方有權(quán)扣留定金。在這種情況下，買賣雙方是誰違約就成了關(guān)鍵的問題，如果無相應(yīng)的證據(jù)來支特，任何一方的主張都很難得到支持。因此建議買賣雙方在簽訂《定金協(xié)議》里就將關(guān)于房屋買賣合同的關(guān)鍵性條款明確下來，如房價(jià)、付款方式、付款時(shí)間等，這樣就避免了買賣雙方相互推諉，責(zé)任無法劃分情況的出現(xiàn)。
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定金是不屬于違約金的，兩者屬于不同概念。定金是指當(dāng)事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。而違約金是指當(dāng)事人約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約損失。
違約責(zé)任條款約定通常有兩種方法：其一是約定專門的違約條款，其二是在質(zhì)量責(zé)任、交付責(zé)任等約定的同時(shí)進(jìn)行約定，這比專門的設(shè)定違約責(zé)任條款更隱蔽，但有一定的局限性。違約責(zé)任的約定切勿只是“依法承擔(dān)違約責(zé)任”“依法承擔(dān)賠償責(zé)任”等等，如此約定必須承擔(dān)舉證責(zé)任，否則無法主張賠償，因此違約責(zé)任條款應(yīng)該明確違約責(zé)任實(shí)現(xiàn)程序、數(shù)額或計(jì)算方法，最簡便明了的方式就是直接約定違約方支付違約金××元。
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能要訴訟之前沒有約定的逾期付款違約金嗎合同沒有約定逾期付款違約金的，也可以主張。當(dāng)事人對逾期付款違約金沒有約定的，當(dāng)事人沒有主張的不予支持；若當(dāng)事人主張的，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算違約金。
2021.01.28 138 -
合同解除后支付違約金屬于違約嗎合同解除后違約金可以適用。但只有合同一方違約而導(dǎo)致合同解除的，違約金才可以適用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，合同因當(dāng)事人一方違約而解除后，守約方主張繼續(xù)適用違約金條款的，人民法院應(yīng)予支持。
2021.02.13 244 -
合同終止之前違約方需要支付違約金嗎雙方當(dāng)事人在合同中有約定違約金的，在合同終止后，違約方應(yīng)當(dāng)支付違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l規(guī)定：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失
2021.02.14 171
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交了定金定金沒支付屬于違約嗎？
不是違約。定金應(yīng)以書面形式約定。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實(shí)際交付定金之日起生效。定金的生效以當(dāng)事人實(shí)際交付定金為準(zhǔn)。當(dāng)事人約定定金合同但未履行的，定金合同不生效。因此，交付
2021-11-07 15,340 -
未支付定金屬于違約行為嗎
2016年7月9日李某(乙方)與王某(甲方)經(jīng)某公司居間介紹簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》一份，雙方約定王某將其商品房一套轉(zhuǎn)讓給李某。該合同第三條約定： ⑴李某在在簽約后一日內(nèi)向王某支付定金20000元整⑵王
2022-06-12 15,340 -
會計(jì)上付的違約金屬于哪一類支付的違約金
1、企業(yè)支付的違約金屬于營業(yè)外支出。 2、營業(yè)外支出是指企業(yè)發(fā)生的與企業(yè)日常生產(chǎn)經(jīng)營活動無直接關(guān)系的各項(xiàng)支出。包括非流動資產(chǎn)處置損失、非貨幣性資產(chǎn)交換損失、債務(wù)重組損失、公益性捐贈支出、非常損失、盤虧
2022-05-24 15,340 -
定金未支付是否屬于違約
不屬于違約。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。定金的生效以當(dāng)事人實(shí)際交付定金為準(zhǔn)，當(dāng)事人雖然約定了定金合同但沒有履行的，定金合同不生效
2022-05-27 15,340
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01:05
解除合約要付違約金嗎解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說，如果雙方事先約定了違約金條款，同時(shí)合同履行過程中出現(xiàn)了違約行為，這時(shí)候守約方既可以解除合同，又可以請求對方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有
1,606 2022.04.17 -
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付了定金違約了怎么辦付了定金違約的話，當(dāng)事人就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體來說，違約責(zé)任需要根據(jù)當(dāng)事人的身份來進(jìn)行區(qū)分。首先，如果是交付定金一方違約的話，這時(shí)候根據(jù)我國民法典第587條的規(guī)定，支付定金一方不能請求對方返還定金。換句話說，對于付定金一方來說，違約
2,037 2022.04.15 -
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違約屬于合同終止嗎合同違約不屬于合同終止。合同違約是指，合同一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者是履行合同義務(wù)不符合雙方的約定，在合同違約的情況下，雙方當(dāng)事人之間的合同關(guān)系依然存在，沒有消滅。而合同終止是指，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。導(dǎo)致合同終止主要有以下情形：1、債
1,454 2022.05.11
