農(nóng)村宅基地是如何進行買賣的
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房屋買賣的過程中，建房涉及的情況多種多樣，需要具體情況具體分析。比如，農(nóng)村建房的具體要求？非農(nóng)戶口不能在農(nóng)村建房。 一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件： 一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件； 二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃； 三是農(nóng)村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米； 四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”； 五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準； 六是嚴禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當遵循的原則 農(nóng)村居民建房應(yīng)當使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。 （三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序 1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請； 2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示（15個工作日以上）； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批（占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)）。 5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證（“一書兩證”）。 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證。
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農(nóng)村宅基地不能買賣。按照法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體土地，所以宅基地的所有權(quán)是歸集體經(jīng)濟組織的。只有符合宅基地申請條件的集體經(jīng)濟組織成員才能向集體經(jīng)濟組織申請宅基地，通過行政審批后，申請人才能依法獲得宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，宅基地買賣是違法的，只能依法轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
農(nóng)村宅基地非法買賣后的處理是：由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得，可以并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。
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如何買賣農(nóng)村宅基地禁止買賣農(nóng)村宅基地。宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，非法買賣宅基地報經(jīng)縣人民政府批準可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準文件，由村集體依法予以收回。
2020.12.14 187 -
農(nóng)村宅基地如何買賣？農(nóng)村宅基地不得進行買賣。宅基地是農(nóng)戶用以建房的土地、屬于集體資產(chǎn)，農(nóng)戶對宅基地僅具有使用權(quán)和占有權(quán)，不得隨意買賣，但經(jīng)過政府部門依法批準可以在本村農(nóng)戶之間買賣和流轉(zhuǎn)宅基地上的房屋。
2020.11.06 227 -
農(nóng)村宅基地如何買賣宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。因此
2020.05.13 394
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農(nóng)村宅基地如何進行買賣
農(nóng)村宅基地不能買賣。由于宅基地、自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有，確認后個人只有使用權(quán)。國家法律規(guī)定，任何單位或者個人不得隨意買賣或者交易。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源
2021-11-29 15,340 -
農(nóng)村宅基地應(yīng)該如何進行買賣?
宅基地屬于集體所有，不能買賣。 《農(nóng)村宅基地管理辦法》 第八條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地
2023-05-12 15,340 -
如何才能合法地進行農(nóng)村宅基地買賣
根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。”農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無償取得的與集體經(jīng)濟組織成員
2022-08-01 15,340 -
農(nóng)村宅基地能進行買賣嗎
1、農(nóng)村宅基地不可以買賣。 2、根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。 3、農(nóng)村村民一戶只能申請一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其
2022-11-10 15,340
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農(nóng)村宅基地能買賣嗎農(nóng)村宅基地的買賣是可以的，但有很多的限制買賣的條件，必須具備以下條件： 已經(jīng)得到本村的村民委員會同意，并最后取得鄉(xiāng)級政府的批準； 轉(zhuǎn)讓人和受讓人都是同一個村的村民； 受讓人確實沒有宅基地，申請符合宅基地規(guī)定的條件； 宅基地使用權(quán)必須
10,530 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地上的房屋可以買賣嗎與可以自由買賣的商品房不同的是，法律雖然沒有明確禁止農(nóng)村宅基地上房屋的買賣，但對農(nóng)村宅基地上的房屋買賣做了較大的限制。首先，雙方當事人應(yīng)當屬于該村村集體成員，如果買方不屬于該村集體成員，則無權(quán)購買該村組織宅基地房屋。其次，如果買方屬于該村集
4,687 2022.05.11 -
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如何進行宅基地確權(quán)非農(nóng)民使用宅基地有兩種。一是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等工程，組織農(nóng)民建房、使用宅基地。在這種情況下，所使用的宅基地是統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一審批的，應(yīng)當進行確認登記。二是1999年以前非農(nóng)業(yè)居民（包括城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取
1,225 2022.04.17
