業(yè)主拒絕交房開發(fā)商未按合同履行合同義務
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
嚴格的說，沒有按照合同的約定履行義務就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而業(yè)主沒有按約去收房，業(yè)主就構成了違約。違約所要承擔的責任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要看合同的約定。從法律層面上說，除另有約定外業(yè)主逾期收房，首先要承擔房屋毀損、滅失的風險，其次是物業(yè)管理費用。較高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十一條明確規(guī)定：“對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由業(yè)主承擔;業(yè)主接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業(yè)主承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外?！蓖瑫r按照相關物業(yè)管理的法律、法規(guī)，作為業(yè)主還要向物業(yè)管理企業(yè)繳納相關物業(yè)管理費用。從合同層面上說，業(yè)主的違約責任則要看商品房買賣合同對業(yè)主逾期收房是如何具體約定的。業(yè)主違約逾期收房的，將承擔該約定的違約責任。以上是關于業(yè)主未及時收房違約金需要交嗎的解答。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
-
拒絕履行合同義務的包括哪些拒絕履行合同義務是違約行為，不屬于違法行為。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人一方不履行合同義務的，應當依法承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.03.18 117 -
開發(fā)商未按合同交房怎么辦可以先催告開發(fā)商及時交付房屋，也可以可以解除買賣合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。開發(fā)商未按照合同約定交付房屋，購房人應當催告其及時交付，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房人有權請求解除房屋買賣合同。如果未經(jīng)催告，解除權的行使期間是一
2022.04.17 1,285 -
拒絕履行合同義務到底犯不犯法拒絕履行合同義務屬于違約行為，違約行為是以有效的合同關系的存在為前提，當事人違約的，守約方可以要求違約方以繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償?shù)姆绞匠袚`約責任。
2021.11.25 148
-
拒絕履行合同義務
1、應負違約責任。合同的一方當事人如果具有不履行或者不按約定履行義務的行為的，屬于違約行為，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約的責任。 2、法律依據(jù)《民法典》 （1）第五百七十七條當事人一
2022-05-22 15,340 -
拒絕履行合同義務什么罪
拒絕履行合同義務屬于違約行為，守約方可以要求違約方承擔違約責任。 承擔違約責任的方式主要有：繼續(xù)履行、補救措施、損害賠償三種方式。 (一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行，又稱實際履行，是指債權人在債務人不履行合同
2023-01-24 15,340 -
拒絕按合同條件履行合同
當合同符合以下條件時，當事人可以拒絕履行： （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益； （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益； （三）以合法形式掩蓋非法目的； （四）損害社會公共利益
2023-07-16 15,340 -
拒絕履行合同履行義務怎么認定
拒絕履行協(xié)議合同應付合同約定的違約責任，合同沒有約定的，可以要求違約方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條第二款規(guī)定，合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方
2022-06-05 15,340
-
00:56
合同拒絕履行怎么辦合同一方拒絕履行時，另一方可以向法院起訴要求對方繼續(xù)履行或者是解除合同賠償相應的損失。當事人一方明確表示或者是以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任；當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付
612 2022.04.25 -
01:05
開發(fā)商拒絕交房算違約嗎因為商品房買賣合同的內容是由開發(fā)商和購房者經(jīng)過溝通協(xié)商而最終確定下來的，所以，對于合同中約定的義務，當事人必須履行。在合同簽訂之后，開發(fā)商應當按照商品房買賣合同的約定來履行義務。因此，對于開發(fā)商而言，拒絕交房屬于嚴重的違約行為。開發(fā)商拒絕交
802 2022.05.18 -
01:01
開發(fā)商未按圖紙交房怎么辦開發(fā)商未按照圖紙交房，構成違約行為。 作為購房者，有兩種選擇：第一選擇就是要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責任；第二選擇就是要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，按照合同約定對房屋進行修繕，調整，達到圖紙的要求。 如果開發(fā)商無法調整、修繕房屋的，那么購房
2,345 2022.06.01
