買(mǎi)二手房如何貸款？1、二手房的買(mǎi)主和賣(mài)方達(dá)成買(mǎi)房意向，簽訂相關(guān)協(xié)議。 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。 2、買(mǎi)主向銀行提出貸款申請(qǐng)。 買(mǎi)方需提供的資料有：買(mǎi)房人的戶(hù)口簿（暫住證也可）、本人身份證復(fù)印件（如結(jié)婚夫妻雙方都需提供）;買(mǎi)房人工作證明、個(gè)人收入證明。在銀行填寫(xiě)具體《二手房按揭申請(qǐng)表》。 賣(mài)方需提供的資料有：本人身份證復(fù)印件;若已婚，須提供配偶身份證復(fù)印件及結(jié)婚證復(fù)印件，若未婚，需當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)出有效未婚證明;買(mǎi)賣(mài)房屋的《房屋一切權(quán)》和《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。 3、銀行受理買(mǎi)方貸款申請(qǐng)，并對(duì)雙方提供的資料進(jìn)行審查，確定貸款人資料的真實(shí)性，是否具備還款能力。一般情況下，銀行會(huì)在3到5個(gè)工作日內(nèi)，向申請(qǐng)人給出是否審核通過(guò)。 4、若銀行決定貸款，買(mǎi)賣(mài)雙方需前往房產(chǎn)局，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估中，房產(chǎn)局根據(jù)二手房使用面積、建筑年限、所處地段等條件評(píng)估房子現(xiàn)在的價(jià)值，而房產(chǎn)局則收取房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3%的評(píng)估費(fèi)。