集體產(chǎn)權房能買嗎？小產(chǎn)權房能否購買？
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通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： （一）法律效力：“小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權房”拿不到正式的房產(chǎn)證，因此并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。即小產(chǎn)權房只有使用權，沒有所有權。（三）政策風險：購買在建小產(chǎn)權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房人會面臨既無法取得房屋，又不能及時索回房款的尷尬境地。（四）監(jiān)管缺位：鄉(xiāng)產(chǎn)權房屋的開發(fā)建設沒有明確的規(guī)定加以約束，開發(fā)建設的監(jiān)管存在缺位，對購房者的利益有一定的影響。同時，開發(fā)單位的資質(zhì)沒有，房屋質(zhì)量和房屋售后保修難以保證。
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小產(chǎn)權房不能購買。小產(chǎn)權房只是一般的指標和俗稱，在法律上并沒有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權證書，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權證書。從法律意義上說，不構成真正的產(chǎn)權。
集體房屋產(chǎn)權一般來說不像房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的房子那樣配有獨立的房產(chǎn)證，一般而言， 它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。 同時，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)。 買集體房需要注意房屋是否存在質(zhì)量問題，是否是危樓。另外集體產(chǎn)權房也要寫清楚各方的權利義務， 要分清各方承擔的責任，出現(xiàn)了問題的救濟途徑，這些都是在集體產(chǎn)權房中需要注意的問題，另外，也要看產(chǎn)權屬于誰所有。
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集體產(chǎn)權房能買嗎集體房屋產(chǎn)權一般來說不像房地產(chǎn)開發(fā)商銷售的房子那樣配有獨立的房產(chǎn)證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產(chǎn)局登記的，而是由區(qū)政府直接批的。同時，集體房屋是由集體組織享有產(chǎn)權的房屋，通常是不可以買賣的，只能在本集體經(jīng)濟組
2020.11.27 281 -
集體產(chǎn)權房子能買嗎？集體產(chǎn)權的房子能買，但是應當謹慎購買。在購買前，一定要詳細了解該房屋是否可以辦理產(chǎn)權證。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關
2020.12.01 281 -
購買小產(chǎn)權房能否過戶小產(chǎn)權房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
2020.11.30 198
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集體產(chǎn)權房能買嗎, 小產(chǎn)權房能否交易購買風險, 小產(chǎn)權房能否買賣？
通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： “小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)
2022-03-25 15,340 -
集體產(chǎn)權房能買嗎，小產(chǎn)權房能否交易購買風險，小產(chǎn)權房能否買賣?
通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： “小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)
2022-04-08 15,340 -
集體產(chǎn)權房能買嗎，小產(chǎn)權房能否交易購買風險，小產(chǎn)權
通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： “小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。但也區(qū)分不同情況： 對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)
2022-04-12 15,340 -
集體產(chǎn)權房能買嗎, 小產(chǎn)權房能否交易購買風險?
通常集體產(chǎn)權房產(chǎn)，集體內(nèi)部可以購買，集體外部是不可以購買的，因為部分產(chǎn)權屬于集體所有。 小產(chǎn)權房能交易購買風險： “小產(chǎn)權房”買賣合同的效力一般認定無效為原則。（二）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：“小產(chǎn)權房”拿不到正式的
2022-04-09 15,340
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小產(chǎn)權房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權嗎部分小產(chǎn)權房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權。通常我們將產(chǎn)權存在瑕疵，未依法取得不動產(chǎn)權證書的房屋稱為小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房分為很多種，經(jīng)濟適用房，或者上世紀90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權房，這些房屋通過補交差價、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動產(chǎn)
2,529 2022.04.17 -
01:36
50年產(chǎn)權的房子能買嗎房屋產(chǎn)權年限指的是房屋建筑產(chǎn)權歸屬的年限。房屋建筑類型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工業(yè)用建筑、不同的建筑類型其產(chǎn)權年限也是不同的，一般民用產(chǎn)權為70年，商用產(chǎn)權為40年，綜合類產(chǎn)權為50年。按照相關規(guī)定，民用建筑類的產(chǎn)權到期后，自動續(xù)期
9,952 2022.04.17 -
01:29
買小產(chǎn)權房有保障嗎買小產(chǎn)權房非常沒有保障，原因如下：1、小產(chǎn)權房的房屋買賣合同無效。2、小產(chǎn)權房無法辦理過戶登記，買受人無法取得房屋合法產(chǎn)權證書。3、買受小產(chǎn)權房后可能面臨隨時被收回的風險。4、如果小產(chǎn)權房被拆遷，買受人不能享受拆遷所帶來的補償和其他權利。
6,884 2022.04.15
