房屋所有權(quán)到底什么時(shí)候才能出
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房屋所有權(quán)或稱房屋產(chǎn)權(quán)是購房者最關(guān)心的。這一權(quán)利的取得標(biāo)志著房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移已告完成，那么在法律上房屋所有權(quán)的取得何時(shí)發(fā)生呢按我國有關(guān)法律規(guī)定，房屋所有權(quán)因買賣轉(zhuǎn)移變更時(shí)，應(yīng)自轉(zhuǎn)移變更之日起，三個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)，因此，當(dāng)事人只有辦理完成房屋過戶登記手續(xù)，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。過戶登記的時(shí)間即為所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間。形式上，購房者取得的房產(chǎn)權(quán)證即為其所有權(quán)證明。這與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移是要式行為、以登記為成立要件的法律要求是相一致的。所以下列兩種情形法律效力不同：(l)未辦理過戶登記的，即使房屋已實(shí)際交付甚至入住，房屋所有權(quán)仍然未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍在轉(zhuǎn)讓方手里;因此，購房者在此種情形下應(yīng)與開發(fā)商及時(shí)聯(lián)系，協(xié)商辦理有關(guān)過戶手續(xù)的事宜，及時(shí)取得所有權(quán)。遇到拖延或明顯違約不辦理的，應(yīng)按合同有關(guān)約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任;(2)房屋買賣雙方已辦理房屋過戶登記手續(xù)，買方已取得產(chǎn)權(quán)證的，即使雙方尚未實(shí)際交付房屋，買方未實(shí)際占用、使用該房屋，房屋的所有權(quán)也發(fā)生了轉(zhuǎn)移。
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購房合同符合下述情況的時(shí)候可以解除： 一、開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約，即逾期交房達(dá)到合同約定的退房日期; 二、開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效； 三、開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)； 四、實(shí)測面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%; 五、開發(fā)商交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
購房者只有辦理了不動(dòng)產(chǎn)過后登記手續(xù)的，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的變更才發(fā)生法律效力，購房者才能取得房屋所有權(quán)。我國法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
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房屋契稅到底什么時(shí)候交交納房屋契稅的時(shí)間是：一般在購房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天進(jìn)行交納，憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
2020.09.24 125 -
繼承權(quán)轉(zhuǎn)移到底什么時(shí)候才能繼承轉(zhuǎn)繼承權(quán)的發(fā)生時(shí)間是在繼承人在被繼承人死亡后遺產(chǎn)分割前死亡發(fā)生的。并且轉(zhuǎn)繼承權(quán)的成立要求繼承人未喪失繼承權(quán)，也未放棄繼承權(quán)。轉(zhuǎn)繼承既可以發(fā)生在法定繼承中，也可以發(fā)生遺囑繼承和遺贈(zèng)中。
2021.03.03 133 -
買方什么時(shí)候才能得到商品的所有權(quán)1、不動(dòng)產(chǎn)一般是自登記起取得所有權(quán)。 2、動(dòng)產(chǎn)一般是自交付時(shí)發(fā)生效力，取得所有權(quán)。
2021.03.22 258
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買房子在什么時(shí)候才能取得房屋所有權(quán)
購房者在進(jìn)行房屋登記之后取得房屋所有權(quán)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2022-05-30 15,340 -
期房什么時(shí)候能辦房屋所有權(quán)證
只要期房開發(fā)商完善以下手續(xù)，在3-6個(gè)月拿到房產(chǎn)證了： 1、需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全、修建立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。 2、需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其
2022-05-15 15,340 -
購買期房什么時(shí)候拿到房屋所有權(quán)證
買期房一般在房屋交付使用之日起90日內(nèi)拿房產(chǎn)證。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除
2022-05-15 15,340 -
取保候?qū)彽降资裁磿r(shí)候才能結(jié)案
取保候?qū)徱话阋?jīng)五到六個(gè)月左右的時(shí)間結(jié)案。
2022-06-25 15,340
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派出所找不到戶籍底卡怎么辦派出所找不到戶籍底卡的處理如下：應(yīng)當(dāng)找所在地的公安部門進(jìn)行溝通，由派出所進(jìn)行補(bǔ)辦。如果派出所推脫就向上級(jí)公安局投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公
12,674 2022.05.11 -
00:54
動(dòng)車候補(bǔ)票什么時(shí)候出票?動(dòng)車候補(bǔ)票出票的時(shí)間為：每日的6：00至23：00。但是每個(gè)車站放票開售時(shí)間不一樣，因此旅客需要關(guān)注車票開售時(shí)間，第一時(shí)間購票。此外由于火車站售票窗口、代售點(diǎn)的購票預(yù)售期為28天，窗口購票的時(shí)間也需依次向后順延2日。候補(bǔ)購票預(yù)付款按訂單計(jì)算
7,360 2022.05.11 -
01:09
房屋產(chǎn)權(quán)到期怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)到期，指的是房屋所在土地的國有土地使用權(quán)到期。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，國有土地使用權(quán)到期的，土地使用者可向土地管理部門申請(qǐng)續(xù)期，重新簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同。土地使用者按照出讓合同繳納土地出讓金，并辦理登記后
3,008 2022.04.17
