在我國公司在銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繳納契稅、印花稅等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依法繳納百分之三至百分之五的契稅。

1、自2009年1月1日起，一般納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，應(yīng)區(qū)分不同情形征收增值稅： (1)銷售自己使用過的2009年1月1日以后購進(jìn)或者自制的固定資產(chǎn)，按照適用稅率征收增值稅;銷售價(jià)款*17%，除向個(gè)人銷售外，可以開專用發(fā)票。 (2)銷售自己使用過的2008年12月31日以前購進(jìn)、自制的固定資產(chǎn)，按照4%征收率減半征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。 銷售金額/(1+4%)*4%*50%。銷售額=含稅銷售額/(1+4%) 應(yīng)納稅額=銷售額×4%/2已使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人根據(jù)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度已經(jīng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)。 2、小規(guī)模納稅人銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅，應(yīng)開具普通發(fā)票。銷售額=含稅銷售額/(1+3%)；應(yīng)納稅額=銷售額×2%。 3、如果出售的固定資產(chǎn)是建筑物、構(gòu)筑物等不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)征收營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加。 (1)營業(yè)稅稅率5%：根據(jù)財(cái)稅[2003]16號(hào)文規(guī)定，單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。 單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓抵債所得的不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)的，以全部收入減去抵債時(shí)該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)作價(jià)后的余額為營業(yè)額。 (2)城建稅：按營業(yè)稅的7%或5%、1%計(jì)算繳納。 (3)教育費(fèi)附加：按營業(yè)稅的3%計(jì)算繳納。 4、如果出售的固定資產(chǎn)是動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)征收增值稅。 (1)納稅人銷售舊貨(包括舊貨經(jīng)營單位銷售舊貨和納稅人銷售自己使用過的應(yīng)稅固定資產(chǎn));無論其是增值稅一般納稅人或小規(guī)模納稅人； 也無論其是否為批準(zhǔn)認(rèn)定的舊貨調(diào)劑試點(diǎn)單位;一律按4%的征收率減半征收增值稅，不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。 (2)同時(shí)，按增值稅計(jì)算繳納城建稅、教育費(fèi)附加。