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銷售不動產(chǎn)兼裝修行為征收營業(yè)稅的規(guī)定

2023-08-18 16:17

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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于銷售不動產(chǎn)兼裝修行為征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》(國稅函〔1998〕53號)文件規(guī)定,納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項行為,分別簽訂兩份契約(或合同),向?qū)Ψ绞杖煞輧r款。鑒于其裝修合同中明確規(guī)定,裝修合同為房地產(chǎn)買賣契約的一個組成部分,與買賣契約共同成為認購房產(chǎn)的全部合同。因此,根據(jù)營業(yè)稅暫行條例第五條關(guān)于"納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用"的規(guī)定,對納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費用,應(yīng)一并列入房屋售價,按"銷售不動產(chǎn)"稅目征收營業(yè)稅。

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