對(duì)銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅的批復(fù)
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根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)兼裝修行為征收營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1998〕53號(hào)）文件規(guī)定，納稅人將銷售房屋的行為分解成銷售房屋與裝修房屋兩項(xiàng)行為，分別簽訂兩份契約（或合同），向?qū)Ψ绞杖煞輧r(jià)款。鑒于其裝修合同中明確規(guī)定，裝修合同為房地產(chǎn)買賣契約的一個(gè)組成部分，與買賣契約共同成為認(rèn)購房產(chǎn)的全部合同。因此，根據(jù)營(yíng)業(yè)稅暫行條例第五條關(guān)于"納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用"的規(guī)定，對(duì)納稅人向?qū)Ψ绞杖〉难b修及安裝設(shè)備的費(fèi)用，應(yīng)一并列入房屋售價(jià)，按"銷售不動(dòng)產(chǎn)"稅目征收營(yíng)業(yè)稅。
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兼營(yíng)行為以及混合銷售行為納稅有如下方式：一般情況下，為銷售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。但若該混合銷售行為及兼營(yíng)行為系非從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為的，視為銷售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。
混合銷售行為及兼營(yíng)行為納稅的辦法：一般情況下，為銷售貨物，應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。但若該混合銷售行為及兼營(yíng)行為系非從事貨物的生產(chǎn)、批發(fā)或者零售的企業(yè)、企業(yè)性單位和個(gè)體工商戶的混合銷售行為的，視為銷售非增值稅應(yīng)稅勞務(wù)，不繳納增值稅。
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2022.04.13 437 -
納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅征收管理暫行辦法一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅： （一）一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，
2020.10.05 736 -
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2020.12.05 160
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銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅
銷售不動(dòng)產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的行為。適用稅率為5%。銷售不動(dòng)產(chǎn)的征稅范圍包括：銷售建筑物或構(gòu)筑物、銷售其他土地附著物。銷售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額是納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績(jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。其中：
2022-11-01 15,340 -
營(yíng)業(yè)稅和銷售不動(dòng)產(chǎn)稅率
1、銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅，稅率5%（以銷售收入計(jì)稅）；2、城建稅稅率7%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅，分鄉(xiāng)1%、鎮(zhèn)5%、縣城以上城市7%）；3、教育附加稅率3%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅）；4、地方教育附加稅率1-2%（以營(yíng)業(yè)稅計(jì)
2022-03-10 15,340 -
混合銷售行為及兼營(yíng)行為應(yīng)該如何納稅？
混合銷售行為的籌劃思路以降低稅負(fù)為標(biāo)準(zhǔn)，如果增值稅稅負(fù)較高，可將非增值稅勞務(wù)部分獨(dú)立出來，繳納營(yíng)業(yè)稅。如果營(yíng)業(yè)稅負(fù)擔(dān)高，銷售部分將獨(dú)立支付增值稅。這主要取決于企業(yè)選擇的組織形式和計(jì)算方式。
2021-10-27 15,340 -
銷售不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅在哪交
有關(guān)工商登記的事宜，請(qǐng)向工商行政管理部門咨詢。 稅務(wù)登記管理辦法規(guī)定：“從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的納稅人外出經(jīng)營(yíng)，自其在同一縣（市）實(shí)際經(jīng)營(yíng)或提供勞務(wù)之日起，在連續(xù)的12個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過180天的，應(yīng)當(dāng)自期滿之日
2022-01-29 15,340
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裝修公司怎么注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照裝修公司注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的流程如下： 1、申請(qǐng)前的準(zhǔn)備：先了解和確認(rèn)自身以下情況：公司的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；稅務(wù)籌劃：包括稅務(wù)稅種的核定； 2、如果經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目中有法律要求需要先行取得或者后置取得經(jīng)營(yíng)許可的，那么還要辦理相關(guān)許可文件； 3、去工商部門進(jìn)行申請(qǐng)
2,136 2022.04.17 -
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,048 2022.05.11 -
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6,330 2022.04.15
