買房交定金時需要注意什么問題
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通過房屋中介公司找到合適的房子后，購房者通常都會被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。為了保證定金的安全，應(yīng)當(dāng)注意以下四點(diǎn)：一、要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當(dāng)包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。二、與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定，并一定要加蓋中介公司的印章。三、與中介公司簽好中介協(xié)議后實(shí)際交付定金前，購房者還應(yīng)要求中介公司出具房主委托中介收取定金的委托書。四、收到委托書后，在交付定金時應(yīng)要求中介公司出具收取定金的收據(jù)。該收據(jù)僅有中介公司經(jīng)辦人員的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。做到了以上四點(diǎn)，一旦房主不同意出售房屋，購房者便可以要求雙倍返還定金，不會帶來不必要的經(jīng)濟(jì)損失。
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買房要問哪些問題： 1、理性購房。如果房子位置好，價格就會高。房子的位置比較偏，所以價格會降很多，都想在市區(qū)有房子。市區(qū)的房子可以漲到兩三千平方米。然而，郊區(qū)的房子卻被人們遺忘了。郊區(qū)的房價比城市的房價高出一倍以上也是很常見的； 2、房子產(chǎn)權(quán)問題。買房時，人們通常不會忘記產(chǎn)權(quán)。人們常常忘記的是產(chǎn)權(quán)還有多長時間，這是兩個不同的概念，產(chǎn)權(quán)問題要慎重地問； 3、住宅物業(yè)。住在小區(qū)后，經(jīng)常會和物業(yè)打交道。一般來說，小區(qū)的物業(yè)都是外包的，所以買房時一定要問小區(qū)物業(yè)屬于哪家公司，回家后可以上網(wǎng)查詢那家公司的信譽(yù)； 4、水電費(fèi)是按商業(yè)用還是按民用計(jì)算。
買二手房時需要注意的問題有：房屋手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否明確；是否存在多個共有人，已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；房屋質(zhì)量是否真實(shí)，物管費(fèi)用是否有拖欠；合同約定尤其是關(guān)于違約條款的約定是否明確，注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
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在買方交納定金時需要注意的問題有什么（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，
2021.01.17 81 -
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在買方交納定金時需要注意的問題有（1）定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是指導(dǎo)性的，消費(fèi)者可以依法自主決定是否訂立定金條款； （2）應(yīng)當(dāng)在定金條款中注明不履行合同的具體情況； （3）雖然已訂立了定金條款，但只有消費(fèi)者在交付了定金后，合同才生效； （4）要分清定金和預(yù)付款的區(qū)別，
2021.01.31 143
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買期房時需要注意什么問題？
1、查看售樓處是否有預(yù)售許可證，售房單位是否相符，預(yù)售許可證的日期是否過期，現(xiàn)在很多地區(qū)已禁止買賣期房。 2、上網(wǎng)查找工程商的評價，是否有不良記錄，這些在網(wǎng)上都有信用檔案的;查看所在小區(qū)的物業(yè)是哪家，
2021-03-18 15,340 -
買房子要注意什么問題, 買房時要注意哪些問題
你是買方還是賣方，作為買方，應(yīng)注意一、買房前，首先要詳細(xì)了解二手房的情況，弄清楚房屋的權(quán)屬，凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無產(chǎn)權(quán)的房子，即使房子再好也不能買。二、注意產(chǎn)權(quán)證上的房
2022-03-13 15,340 -
買房子需要注意什么買房時要注意哪些問題
購房的過程就是購房者與開發(fā)商博弈的過程。雙方看似實(shí)力懸殊,但假如購房者能掌握其中訣竅,也能在一進(jìn)一退之間占領(lǐng)先機(jī)。如何抓住購房的機(jī)遇,花最少的錢購置心愛的小窩？業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為買房應(yīng)把握以下幾個訣竅：一、
2022-03-22 15,340 -
買房時要注意什么問題
經(jīng)常出現(xiàn)因購房而提起訴訟的事情，買房是一件快樂的事情，但也要小心，買房時要注意以下幾點(diǎn)：1、買新房時要注意爛尾樓、沉降、銷售欺詐、停車位、簽訂購房合同。2、首先，從樂觀的房子開始。到售樓處交定金，同時
2021-12-16 15,340
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00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程施工許可證，商品房預(yù)售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15 -
00:53
買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當(dāng)首先確認(rèn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機(jī)構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認(rèn)購書意向書的時候一定要認(rèn)真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
641 2022.05.18
