租房和房東簽合同需要注意什么
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和房東簽合同時，需要注意 1)房屋所有權(quán)性質(zhì)：商品房/已購公房可以出租；經(jīng)濟適用房、校產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、使用權(quán)房屋限制出租；違章建筑不能出租。 審核房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，購房合同、契稅票 認(rèn)真審核房產(chǎn)證原件，初步判斷該房產(chǎn)證的真?zhèn)?；如有疑問，請業(yè)主提供購房合同、發(fā)票、契稅票、借款合同、公共維修基金票等其他證明文件，或到房屋管理部門對房產(chǎn)證進行查詢 開具房租發(fā)票的稅金需要自行辦理（住宅：5%；商業(yè)：月租金2萬以下7%、2萬以上12%） 2)無房產(chǎn)證的房屋 暫未取得房產(chǎn)證的房屋 提供原購房合同復(fù)印件（購房合同需要全部復(fù)?。┗蚱醵惼睆?fù)印件或購房發(fā)票復(fù)印件（能體現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人姓名和詳細(xì)的物業(yè)地址才可以）或與銀行簽署的借款合同復(fù)印件；如有疑問，應(yīng)到開發(fā)商處進行進一步落實情況或到物業(yè)進行核實 簽訂合同前，做好合同的相關(guān)約定。例如，費用（物業(yè)費、供暖費、有線電視費、車位費、網(wǎng)費）誰承擔(dān)、家具家電是否留下、居間服務(wù)費是否打折、起租日期、客戶付款方式、押金金額、支付定金后的簽約時間、違約責(zé)任等問題。
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租房簽合同時的注意事項： (一)租賃合同要寫明租房期限、租房具體地址、室內(nèi)包含設(shè)施，水電費、物業(yè)費、有線電線閉路費等由誰付。 (二)要查看房東的房產(chǎn)證，并索要一份復(fù)印件。 (三)簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書。
簽署房屋出租合同應(yīng)該注意以下幾個方面：雙方當(dāng)事人的具體信息；房屋租賃期限，租金，違約金，水電物業(yè)等主要金額；當(dāng)事人還要關(guān)注房屋的具體情況如房屋位置，面積，裝修情況，內(nèi)部設(shè)施等。還要關(guān)注合同本身是否有效。如果合同內(nèi)有法律規(guī)定的合同無效的條款，則該合同是不受法律保護的。
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和二房東簽合同需要注意什么？租房二房東簽合同需要注意在和二房東簽訂合同時，一定要讓二房東提供原房東同意轉(zhuǎn)租的證明，如果原房東不同意轉(zhuǎn)租，那么二房東是沒有將房子出租的權(quán)利，我們和二房東簽訂的合同屬于無效合同。
2021.01.19 274 -
簽署房東租房合同要注意什么簽署房東租房合同需要注意以下幾個方面：一、不能簽署口頭協(xié)議。二、看合同書上是否寫明房屋租賃期間的修理義務(wù)和費用由誰承擔(dān)。三、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人與簽合同的人是同一人，并核對出租人的房產(chǎn)證是否與有效身份證明相符。其中確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同是同一
2022.04.16 4,758 -
和二房東租房需要注意什么跟二房東租房需要注意以下幾個方面： 1、查驗二房東的有效身份證明和與房東簽訂的租賃合同，要確保轉(zhuǎn)租人的身份信息正確無誤； 2、在簽訂租賃合同時，需要詢問物管費由誰承擔(dān)； 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)算凈水、電、暖、氣（天然氣）等費用，避免物
2021.02.16 174
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租房和二房東合同要注意什么
查看二房東的有效身份證明及和第一房東簽定的租賃合同。明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)； 簽定租賃合同時一定要得到出租人（第一房東）的書面同意；合同約定的租賃期限不能超過原
2022-03-17 15,340 -
二房東租房合同怎么簽，二房東出租房屋需要注意什么？
在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同
2022-04-04 15,340 -
二房東租房合同怎么簽, 二房東出租房屋需要注意什么
在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同
2022-03-21 15,340 -
二房東租房合同怎么簽, 二房東出租房屋需要注意什么?
在具體實踐中，租房者與二房東簽訂合同時一定要注意以下幾個問題： 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同
2022-03-30 15,340
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簽租房合同注意什么租房合同是指的出租人把房屋交付給承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。簽訂租房合同應(yīng)當(dāng)注意以下幾個方面。第一，要詳細(xì)清點屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，除了要在合同中寫明具體的設(shè)備設(shè)施明細(xì)外，還要明確設(shè)備設(shè)施的新舊程度，有無損壞。第二，在租賃合同之中明確
1,837 2022.04.15 -
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租房簽合同注意什么簽訂租賃合同的時候，需要注意以下幾個方面。第一，審查出租方是否具有出租房屋的資質(zhì)，例如要求出租方出具房屋產(chǎn)權(quán)證件。第二，租賃合同的期限不能夠超過20年，超過20年的超出部分是無效的。第三，租賃合同的內(nèi)容主要包括了房屋的位置，面積，租賃的用途
2,364 2022.04.15
