開發(fā)商可以要求退還業(yè)主拖欠的物業(yè)押金嗎
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開發(fā)商應該按照合同如期交房，如果出現(xiàn)延期交房的情況，應該按照合同約定支付業(yè)主違約金。受理此類投訴，該部門主要是以協(xié)調(diào)為主，如果開發(fā)商與業(yè)主之間協(xié)商無果，業(yè)主可以走法律途經(jīng)維權。此屬于房產(chǎn)管理部門的具體工作，建議直接咨詢房產(chǎn)管理部門。 如果是開發(fā)商違約行為導致購房者退房的，開發(fā)商除退還房屋全部價款及相應利息外，還應包括違約金，如果違約金不足以彌補購房貸款損失和房屋裝修損失等的，差額部分購房者還可以向開發(fā)商繼續(xù)要求賠償。 開發(fā)商違約一般情況下，可以按照約定的違約金要求賠付，具體的賠償可以按照合同中說明的進行。
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根據(jù)相關法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強制要求退房的。 開發(fā)商強制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達解除合同的條件，開發(fā)商才會有權讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。 另外，如果開發(fā)商進行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權的轉移不代表物業(yè)費債權請求權的轉移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。同時，若物業(yè)以此為由未向現(xiàn)業(yè)主提供相應到位服務的，造成損害的，現(xiàn)業(yè)主可與物業(yè)協(xié)商甚至通過訴訟等方式要求物業(yè)承擔相應的責任。
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開發(fā)商可以強制要求業(yè)主退房嗎根據(jù)相關法律規(guī)定，原則上開發(fā)商是不可以強制要求也住退房的。開發(fā)商強制要求業(yè)主退房的情況只能是業(yè)主違約到達解除合同的條件，開發(fā)商才會有權讓業(yè)主退房，開發(fā)商不能單方面的解約提出退房。另外，如果開發(fā)商進行賠償業(yè)主的損失也可以提出解約退房。
2020.02.05 288 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費物業(yè)是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補交前業(yè)主若與現(xiàn)業(yè)主沒有特別規(guī)定的，物業(yè)不可以要求現(xiàn)業(yè)主補繳前業(yè)主拖欠的物業(yè)費。因為房屋所有權的轉移不代表物業(yè)費債權請求權的轉移，當事人間沒有特別約定的，現(xiàn)業(yè)主沒有為前業(yè)主補交拖欠物業(yè)費的義務。
2020.11.12 269 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費是否可以要求現(xiàn)業(yè)主補交對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。 根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納
2020.02.03 161
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開發(fā)商收取物業(yè)費的方式是什么，業(yè)主可以退還押金嗎
具體情況具體分析，例如，房屋買賣開發(fā)商逾期交房，業(yè)主要如何退房？ 1、先解除購房合同，由開發(fā)商退還業(yè)主全部購房款、利息及其它辦證費用，然后，由業(yè)主到銀行解除擔保貸款合同，辦理提前還貸手續(xù)，將剩余貸款本
2022-04-18 15,340 -
業(yè)主拖欠物業(yè)費可以要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎
對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)
2022-06-18 15,340 -
物業(yè)員拖欠物業(yè)費可以要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎？
對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)
2022-06-02 15,340 -
前業(yè)主拖欠物業(yè)費可以要求現(xiàn)業(yè)主補交嗎
對于前業(yè)主拖欠的物業(yè)費不可以要求現(xiàn)業(yè)主補交，因為新業(yè)主對于該筆債務沒有義務償還。除非在房屋買賣合同中明確約定了由新業(yè)主償還該債務的條款，此時新業(yè)主可以補交拖欠的物業(yè)費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)
2022-07-12 15,340
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01:06
開發(fā)商違約業(yè)主可以集體起訴嗎依據(jù)我國法律規(guī)定，業(yè)主是不可以針對開發(fā)商違約行為進行集體訴訟的，集體訴訟制度暫未適用于物業(yè)合同糾紛中，但近年來我國在證券領域設立了集體訴訟制度。雖然在物業(yè)領域缺乏集體訴訟制度，但對于受侵害的業(yè)主們，可以業(yè)主委員會作為訴訟主體來解決糾紛，前提
4,488 2022.04.15 -
01:14
拖欠物業(yè)費有滯納金嗎今天和大家分享一下拖欠物業(yè)費有滯納金嗎 拖欠物業(yè)費是否會產(chǎn)生滯納金，主要取決于物業(yè)服務合同的約定，如果在物業(yè)合同中含有因業(yè)主拖欠物業(yè)費需加收滯納金的條款，則物業(yè)公司可以按照合同中所約定比例收取業(yè)主的滯納金；滯納金的約定比例或者金額，則需根據(jù)
5,192 2022.04.17 -
01:04
開發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購房者想要退定金可以從以下三個方面入手：第一就是證明雙方因為合同條款達不成一致意見；第二是證明開發(fā)商沒有在認購書約定的期限內(nèi)簽訂合同。購房者可以通過合同談判時雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來證明；第三就是有的購
1,776 2022.04.17
