物業(yè)管理合同怎么簽訂
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物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。合同中的下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)事先提交業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)會(huì)議表決通過，但業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)已授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定的除外：(一)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。(二)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)費(fèi)用。(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)事項(xiàng)。(四)合同期限。(五)違約責(zé)任。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將物業(yè)服務(wù)合同中的專項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)委托給專業(yè)性服務(wù)企業(yè)，但不得將物業(yè)服務(wù)合同約定的全部事項(xiàng)一并委托給他人。
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物業(yè)管理權(quán)是一種存在于他人所有物上的物權(quán)，因此誰可以行使該權(quán)利，應(yīng)當(dāng)由物的所有權(quán)人(即業(yè)主)決定，物業(yè)管理合同的當(dāng)事人只能是業(yè)主和物業(yè)管理公司，他們之間是委托人和被委托人的關(guān)系，執(zhí)行民法典中委托合同的有關(guān)規(guī)定。
小區(qū)物業(yè)管理合同可由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商訂立。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)約定物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理和使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等。
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簽訂物業(yè)管理合同需要注意什么在簽訂物業(yè)管理合同應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要明確委托物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、范圍和期限； 2、除了《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的業(yè)主委員會(huì)擁有的權(quán)利外，其它一些權(quán)利，也應(yīng)在服務(wù)合同里更具體地約定； 3、明確物業(yè)公司的權(quán)利和義務(wù)； 4、對違約責(zé)任進(jìn)行約定； 5
2021.03.25 154 -
物業(yè)管理合同簽訂期限是多久我國法律對于物業(yè)管理服務(wù)合同訂立時(shí)是否應(yīng)當(dāng)確定合同期限沒有具體的要求，即可以約定期限，也可以不約定期限。但并不只是說只要約定了期限，物業(yè)合同就應(yīng)該到合同期限屆滿時(shí)才能終止。
2020.10.23 219 -
物業(yè)管理合同一般幾年一簽訂？前期物業(yè)合同期限可能為一年、也有可能是三年、五年等，具體的期限可以由合同當(dāng)事人協(xié)商確定，若期限屆滿之前，業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘了物業(yè)服務(wù)企業(yè)，那么前期物業(yè)合同期限終止。
2020.08.19 458
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物業(yè)管理合同怎么簽訂
物業(yè)服務(wù)合同由業(yè)主委員會(huì)與業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂。合同中的下列內(nèi)容應(yīng)當(dāng)事先提交業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)會(huì)議表決通過，但業(yè)主(業(yè)主代表)大會(huì)已授權(quán)業(yè)主委員會(huì)決定的除外：(一)物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)
2022-03-13 15,340 -
物業(yè)管理合同簽訂流程
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。 物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容
2022-01-08 15,340 -
怎么樣簽訂小區(qū)物業(yè)管理合同呢
小區(qū)的物業(yè)管理合同可以由業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行協(xié)商訂立。 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服
2021-09-29 15,340 -
物業(yè)管理合同簽訂的時(shí)間是什么
在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并在合同簽訂之日起十五日內(nèi),報(bào)縣級人民政府房產(chǎn)行政主管部門和價(jià)格主管部門備案。建設(shè)單位與買受人簽訂物業(yè)銷售合
2022-03-16 15,340
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聯(lián)合體合同怎么簽訂聯(lián)合體合同的簽訂如下： 1、集體合同草案首先，應(yīng)當(dāng)提交職工代表大會(huì)或者全體職工討論通過； 2、集體合同草案討論通過后，由工會(huì)代表企業(yè)職工一方與用人單位訂立。尚未建立工會(huì)的用人單位，由上級工會(huì)指導(dǎo)勞動(dòng)者推舉的代表與用人單位訂立； 3、集體合同
2,124 2022.04.17
