我們小區(qū)物業(yè)服務(wù)一直不好，很多住戶不滿意，很多業(yè)主都有不交的情況，您看我應(yīng)該怎么辦？
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房子沒住需要交物業(yè)費(fèi)嗎， 實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由不交物業(yè)費(fèi)的，人民法院不予支持。 也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)(比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務(wù))或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)(比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等)提出物業(yè)費(fèi)抗辯的，法院都不會(huì)予以支持?！ ∵x聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)是業(yè)主共同作出的決定，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對全體業(yè)主而言都是均等的。除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同等有另外的規(guī)定或者約定。 當(dāng)然，以上只是目前的通說，在各個(gè)地區(qū)可能還會(huì)有某些特別的規(guī)定，比如石家莊新出臺(tái)的《物業(yè)管理?xiàng)l例修訂案》規(guī)定，空置房空置在3個(gè)月以內(nèi)的，不交物業(yè)費(fèi);空置超過3個(gè)月的，則交20%的物業(yè)費(fèi)。 以往的情況是，絕大多數(shù)商住小區(qū)的物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，都要求業(yè)主只要有拿到鑰匙的房子在小區(qū)，就不管你住不住都要與常住者一樣，交納相同標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)費(fèi)。
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應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
首先可以雙方自我或找居委會(huì)調(diào)解。調(diào)解失敗后可走仲裁程序，仲裁結(jié)果依舊不執(zhí)行的，可以向法院起訴，由法院判決并強(qiáng)制執(zhí)行。
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對物業(yè)服務(wù)不滿意，業(yè)主可以不交物業(yè)費(fèi)嗎應(yīng)視具體情況而定，如果物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)。但如果在物業(yè)管理公司曾書面允諾過的前提下，服務(wù)質(zhì)量卻不合要求，業(yè)主可以拒交管理費(fèi)。
2021.04.06 164 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)該怎么辦？小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)物業(yè)可以將其起訴到人民法院業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。”
2020.02.08 376 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么處理小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)可以催繳。如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)物業(yè)可以將其起訴到人民法院。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。
2020.02.25 193
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物業(yè)服務(wù)企業(yè)在不知情的情況下不向業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主該怎么維權(quán)
1，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。
2022-01-09 15,340 -
業(yè)主在一般小區(qū)不交物業(yè)費(fèi)應(yīng)該怎么辦?
業(yè)主不交物業(yè)管理費(fèi)，要看什么原因不交。如果物業(yè)公司服務(wù)不到位，如供熱標(biāo)準(zhǔn)不達(dá)標(biāo)、維護(hù)不合格、衛(wèi)生不良等。，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)采取改進(jìn)措施，聽取業(yè)主的合理建議。這樣可以提高物業(yè)管理費(fèi)的收繳率。如果物業(yè)公司服
2021-11-24 15,340 -
小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，該怎么辦
自治的小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以和目前物業(yè)費(fèi)的群里來進(jìn)行一個(gè)合理的協(xié)商，繳納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主的義務(wù)，但在以下情況下可以不交物業(yè)費(fèi)： (1)因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納; (2)將房屋出租，租
2021-09-02 15,340 -
老公欠債很多, 我不知情, 但是我在家還有很多信息, 我該怎么辦離婚
如果確實(shí)“不知情”，則無需共同還債，屬于個(gè)人債務(wù)。由于很多關(guān)鍵信息您都沒有表述清楚，建議您補(bǔ)充后再來咨詢，或者可以直接來電，我可以免費(fèi)給您做一個(gè)分析和解答，離婚有兩種方式可以采用，一種叫協(xié)議離婚；另外
2022-01-21 15,340
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00:59
對方借錢一直不還我該咋辦協(xié)商解決，調(diào)解解決，訴訟解決。對方借錢一直不還，首先可以和對方進(jìn)行協(xié)商。如果雙方能夠協(xié)商一致，那么糾紛也就解決了，這是最簡單也是最省時(shí)省力的解決方式；二，進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解就是指的在第三方的主持下，對雙方進(jìn)行調(diào)解，勸說，促使雙方互相諒解，自愿達(dá)
2,398 2022.04.15 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,883 2022.04.17
