物業(yè)主大會能不能開臨時會議
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召開業(yè)主大會臨時會議需要業(yè)主20％以上的提議才可以召開。業(yè)主大會定期會議應當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。業(yè)主大會分為定期會議和臨時會議。以保護業(yè)主的合法利益不受損害。
召開業(yè)主臨時大會有以下條件：1、經專有部分占建筑物總面積百分之二十以上且占總人數(shù)百分之二十以上的業(yè)主向業(yè)主委員會書面提議；2、物業(yè)管理區(qū)域內發(fā)生物業(yè)服務企業(yè)停止服務等緊急事件或發(fā)生重大事故需要及時處理；3、業(yè)主委員會委員缺額人數(shù)超過委員總數(shù)二分之一以上的， 或者業(yè)主委員會主任、副主任全部辭職、離任；4、管理規(guī)約或者業(yè)主大會議事規(guī)則約定需要召開業(yè)主大會臨時會議的其他情形。
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臨時業(yè)主大會召開的程序業(yè)主提議召開業(yè)主大會臨時會議的，應當向業(yè)主委員會提交書面提議，業(yè)主委員會在收到提議之日起30日內對提議進行審核，作出是否召開業(yè)主大會臨時會議的決定，并在物業(yè)管理區(qū)域內公告。
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