物業(yè)合同的法律特征有哪些物業(yè)合同的解釋
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物業(yè)合同屬于制式合同。 制式合同的法律特征： （1）制式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時(shí)期訂立該合同的全部條款； （2）制式合同的條款是單方事先制定的； （3）制式合同條款的定型化導(dǎo)致了對(duì)方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商； （4）制式合同一般采取書(shū)面形式； （5）制式合同（特別是提供商品和服務(wù)的格式合同）條款的制定方一般具有絕對(duì)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)或壟斷地位，而另一方為不特定的、分散的消費(fèi)者。 其實(shí)物業(yè)坦白說(shuō)就是如果物業(yè)達(dá)不到要求業(yè)主可以起訴，但如果業(yè)主沒(méi)按照物業(yè)合同來(lái)執(zhí)行，物業(yè)起訴的難度比較大。
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前期物業(yè)服務(wù)合同具有的特征包括： 1、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂； 2、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過(guò)渡性； 3、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同。
買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物具有以下法律特征： 一、買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物須為法律允許買(mǎi)賣的物，禁止或者限制流通物不能作為買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物。 二、買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物為出賣人所有或有處分權(quán)的物。出賣人一般為標(biāo)的物的所有人。但依法律規(guī)定或依當(dāng)事人之間的約定，享有處分權(quán)的非所有人也可以作為出賣人，如抵押權(quán)人、經(jīng)紀(jì)人、人民法院等。 三、買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物無(wú)須現(xiàn)屬于出賣人。以他人的物為買(mǎi)賣仍為有效。但如不能取得該物的所有權(quán)并移轉(zhuǎn)于買(mǎi)受人，則因主觀不能應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 四、買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物無(wú)須現(xiàn)已存在。將來(lái)產(chǎn)生或制作的物品亦可成為買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物。在合同規(guī)定的交付標(biāo)的物的期限到來(lái)之時(shí)，該標(biāo)的物仍未存在的，按履行不能處理。 五、買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物無(wú)須買(mǎi)賣時(shí)已特定。非特定物亦可成為買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物。 六、買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物須非出賣人特為買(mǎi)受人制造或由買(mǎi)受人提供制造所需要的大部分重要材料的物。否則，就不屬于買(mǎi)賣合同，而屬于承攬合同。
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買(mǎi)賣合同標(biāo)的物具有哪些法律特征買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物具有的法律特征如下： （一）買(mǎi)賣合同的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)是出賣人所有或者有權(quán)處分的物； （二）買(mǎi)賣標(biāo)的可以是現(xiàn)實(shí)存在的物，也可以是將來(lái)產(chǎn)生的物； （三）標(biāo)的物須為非限制流通物。
2021.04.27 182 -
前期物業(yè)服務(wù)合同的特征前期物業(yè)服務(wù)合同具有的特征包括： 1、前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂； 2、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過(guò)渡性； 3、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同。
2021.03.29 141 -
合同解除的法律特征有哪些？合同解除的法律特征：一是合同解除是對(duì)有效合同的解除，二是合同的解除必須具有解除事由；三是合同解除必須通過(guò)解除行為實(shí)現(xiàn)；四是合同解除的效果是使合同關(guān)系消滅。
2021.01.08 113
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物業(yè)服務(wù)合同的特征有哪些
1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。 2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委
2021-02-24 15,340 -
物業(yè)合同中物業(yè)服務(wù)的特點(diǎn)有哪些
1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。 2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委
2023-05-07 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同的基本特征有哪些
前期物業(yè)服務(wù)合同的特征有： 1、是物業(yè)服務(wù)企業(yè)被授權(quán)開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)； 2、由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂； 3、具有過(guò)渡性； 4、是要式合同，需要以書(shū)面形式訂立。
2022-11-14 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同具有哪些特征
1、物業(yè)服務(wù)合同是建立在平等、自愿基礎(chǔ)上的民事合同。習(xí)慣上，物業(yè)服務(wù)合同又被稱為物業(yè)管理合同，但它與行政機(jī)關(guān)為實(shí)現(xiàn)行政管理職權(quán)而與相關(guān)單位簽訂的行政合同具有本質(zhì)的不同。 2、物業(yè)服務(wù)合同是一種特殊的委
2022-10-12 15,340
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合同的法律特征合同的法律特征主要包括下面幾點(diǎn)： 首先，合同是在平等主體之間簽訂的。意思是指，合同當(dāng)事人的法律地位是平等的，沒(méi)有高低之分、從屬之分，也不存在命令與服從、領(lǐng)導(dǎo)與被領(lǐng)導(dǎo)的區(qū)別。在簽訂合同時(shí)，一方當(dāng)事人不能利用自身的優(yōu)勢(shì)地位，比如經(jīng)濟(jì)實(shí)力、行政權(quán)
2,675 2022.04.15 -
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保管合同有哪些法律特征保管合同，是指雙方當(dāng)事人約定一方將物交付他方保管的合同。保管合同的法律特征具有以下四點(diǎn)，分別是： 1、保管合同是提供勞務(wù)的合同，保管合同以物的保管為目的，保管人為寄存人提供的是保管服務(wù)； 2、保管合同既可以是有償合同，也可以是無(wú)償合同，訂立
1,584 2022.11.24 -
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合同無(wú)效有哪些特征合同無(wú)效有哪些特征 根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，合同被認(rèn)定無(wú)效的話，自始不發(fā)生法律效力。換句話說(shuō)，合同的無(wú)效是自始無(wú)效的，這是合同無(wú)效最重要的法律特征。同時(shí)需要注意的是，無(wú)效的合同如果只是部分被確認(rèn)為無(wú)效，這一部分的無(wú)效合同，并不會(huì)影響其他部分的
1,297 2022.04.17
