法院拍賣抵押的房產(chǎn)情形有哪些
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如若抵押的是貸款人唯一住房的話，依據(jù)2005年《最高人民法院對(duì)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中有這樣的內(nèi)容：業(yè)主抵押唯一住房的，假使抵押權(quán)人向業(yè)主追討欠款，法院也不能拍賣、變賣或者抵債。也就是當(dāng)?shù)盅鹤》繛榻杩钊宋ㄒ蛔》繒r(shí)，若借款人貸款逾期不還，貸款機(jī)構(gòu)在處置抵押資產(chǎn)時(shí)，確實(shí)會(huì)比較麻煩。不過這并不表示借款人可以不還款，一般經(jīng)過大房換小房、租房等方式來解決借款人居住難題后，抵押住房還是會(huì)被依法處置的。不論怎樣，還款責(zé)任和義務(wù)不會(huì)因?yàn)榈盅嘿Y產(chǎn)為唯一住房就改變的。
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抵押房產(chǎn)有效的情形有房地產(chǎn)抵押辦理抵押登記后，抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的登記兩個(gè)環(huán)節(jié)。抵押當(dāng)事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。
已抵押的房子法院可以進(jìn)行拍賣。我國法律規(guī)定，人民法院對(duì)于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。司法拍賣是人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的工作。
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房產(chǎn)抵押受限的情形有哪些根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，房產(chǎn)抵押受限的條件如下： 1、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房產(chǎn)； 2、依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)； 3、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的房產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谒陌倭阋粭l規(guī)定，抵押權(quán)人在債務(wù)履行
2021.04.07 214 -
房產(chǎn)不得抵押的情形有哪些房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押情形：房地產(chǎn)有權(quán)屬爭議的；房地產(chǎn)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的；列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；以及其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。
2021.03.05 254 -
房地產(chǎn)不得拍賣的情形有哪些房地產(chǎn)不得拍賣的情形有：未依法取得房屋所有權(quán)證的；拍賣未經(jīng)共有人、抵押權(quán)人同意的；已被列入拆遷公告范圍的；被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的；法律限制交易的。
2020.09.03 157
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已設(shè)定抵押的房屋，法院能否拍賣？有哪些情形法院可以執(zhí)行抵押財(cái)產(chǎn)
第三,你要咨詢的主要問題是設(shè)定抵押的房屋是否可以執(zhí)行拍賣,我可以明確告訴你-----可以執(zhí)行拍賣.法律根據(jù)是:《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》2005年11月14日的規(guī)定第一條對(duì)于
2022-01-23 15,340 -
法院拍賣變賣的情形有哪些
1、法院對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后拍賣優(yōu)先于變賣。《人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變價(jià)處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有
2022-05-02 15,340 -
法院有權(quán)拍賣抵押的房產(chǎn)嗎?
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第40條的規(guī)定，人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)和留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施，財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后所提價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、
2022-04-06 15,340 -
房產(chǎn)不得抵押抵押的情形有哪些？
在我國，并不是所有的房產(chǎn)都能辦理抵押的。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，以下房產(chǎn)不能辦理抵押：一、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；二、已依法公告在國家建設(shè)征用范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；三、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；四
2022-09-01 15,340
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已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
01:20
法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
01:09
房屋買賣合同無效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買賣合同無效：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容或者形式違法
1,530 2022.04.17
