二手商品房買賣的費用大概是多少
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二手商品房買賣費用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 1·營業(yè)稅,繳納的對象是獲得利潤的賣方,繳納的費用是房產(chǎn)交易總價的5.5%。 2·交易的契稅,稅費的繳納額度在房產(chǎn)交易總價的3%與5%之間,具體的繳納比例要看稅務(wù)部門的具體規(guī)定,這部分費用是購房的買方繳納,因為他是交易的啟動者。 3·印花稅,這要看房屋當(dāng)時購入的價格是多少,以最初的購入價格為標(biāo)準(zhǔn),繳納的費用雙方各自支付,額度的比例是購入總價的0.05%. 4·交易的費用,雙方平攤,費用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少,費用的總價是按照每平米6元的標(biāo)準(zhǔn)計算。 5·工本費,這個費用只有80元,這個費用誰繳納都可以,對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 6·個人所得稅,這個可不是其他二手房交易的比例,這個計算方法比較麻煩,計算方法是銷售的總價—當(dāng)年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費用的百分之二十。
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1、查檔費:收費標(biāo)準(zhǔn)每人10元,根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 2、買賣公證費:買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、契稅:契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者,現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位,也就是說婚前夫妻任何一方買過房子,現(xiàn)在買房都要算二套。 4、個稅:個稅即個人所得稅,征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅,不過前提是要看原房東名下有幾套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收1%的個稅,未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值稅:增值稅是成交價的5.55%,征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況:滿5年就免征,不滿5年要全額征收。 6、工本費:工本費是每本80塊錢。 7、交易手續(xù)費:產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米,大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米,房改房是2.5元/平方米
二手房貸款所涉及的費用 1、擔(dān)保費(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取):貸款額的5%。 2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取):評估價的千分之五。 3、他項費(貸款抵押登記費,房產(chǎn)局收取):貸款額的千分之二。 4、公證費按房子價格來算,最低收200元。 5、調(diào)研費(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)500—2000元。 貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
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商業(yè)公寓,二手房大概能賣多少錢?
營業(yè)稅:以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產(chǎn)的購置或受讓原價后的余額為計稅依據(jù),按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為:應(yīng)納營業(yè)稅額及其附加稅=(房屋轉(zhuǎn)讓收入-購置或受讓原價)×5.65%。營業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。 個人所得
2020.02.09 257 -
購買二手房需要交哪些費用,大概多少
作為購買二手房的買方,需要支付契稅,此外還有個人所得稅,還需要支付營業(yè)稅,例如營業(yè)稅等于營業(yè)額乘以稅率。稅費都是根據(jù)一定的比例來收取的,作為買方和賣方來說都有各自需要繳納的稅費,例如對于賣方來說就需要繳納營業(yè)稅。法律對于房屋買賣的稅費有明確
2021.03.25 4,899 -
購買二手房需要交哪些費用,大概多少錢
購買房屋所需要的費用包括印花稅,為房價的0.05%,由稅務(wù)局收??;契稅:為房價的4%;房屋買賣手續(xù)費:買賣雙方各為房價的0.5%,由房地局收?。还C費:外銷房買賣雙方各為房價的0.3%等。
2020.06.28 319
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二手房買賣過戶費用大概是多少
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收?。?; 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房
2022-11-13 15,340 -
二手房買賣稅費大概是多少
主要包括以下稅金:1、權(quán)利稅、住宅類住宅標(biāo)準(zhǔn)按住宅總價格的1%-3%繳納權(quán)利稅,非住宅類住宅按稅參考價格的3%繳納2、營業(yè)稅、征收稅率為5、6%,個人購買2年以上(包括2年)的普通住宅對外銷售的,免除
2021-10-26 15,340 -
二手房買賣流程及費用大概是多少
結(jié)合實踐情況,二手房交易的具體流程如下: 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,了解相關(guān)的情況。意思表示一致的,簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地
2021-10-14 15,340 -
二手房買賣過戶費用大概要多少
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)(二套房按3%收?。?2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房
2022-11-10 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下: 1、契稅:90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納,買方承擔(dān); 2、營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納,賣方承擔(dān); 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種,他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中,賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān),主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整,實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下: 增值稅:繳
4,466 2022.04.17 -
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢,法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓花費一般包含兩一部分:商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受理費:申請辦理轉(zhuǎn)讓一件商標(biāo)的成本為500元,受理費立即繳入國家商標(biāo)局,國家商標(biāo)局扣除申請費500元;商標(biāo)轉(zhuǎn)讓代理費用:若授權(quán)委托組織,則還需另外付款一定的代理費用
9,330 2022.04.17