二手商品房買賣的費用大概是多少
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二手商品房買賣費用——產(chǎn)權(quán)年齡在五年以下 １·營業(yè)稅，繳納的對象是獲得利潤的賣方，繳納的費用是房產(chǎn)交易總價的５．５％。 ２·交易的契稅，稅費的繳納額度在房產(chǎn)交易總價的３％與５％之間，具體的繳納比例要看稅務(wù)部門的具體規(guī)定，這部分費用是購房的買方繳納，因為他是交易的啟動者。 ３·印花稅，這要看房屋當(dāng)時購入的價格是多少，以最初的購入價格為標(biāo)準(zhǔn)，繳納的費用雙方各自支付，額度的比例是購入總價的０．０５％． ４·交易的費用，雙方平攤，費用的總價要看購入的商品房的建筑面積是多少，費用的總價是按照每平米６元的標(biāo)準(zhǔn)計算。 ５·工本費，這個費用只有８０元，這個費用誰繳納都可以，對于整個購買總價來說這幾乎不用在意。 ６·個人所得稅，這個可不是其他二手房交易的比例，這個計算方法比較麻煩，計算方法是銷售的總價—當(dāng)年房主購入的總價—房主裝修房屋的總價—買方繳納的契稅總價—印花稅等等其他費用的百分之二十。
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1、查檔費：收費標(biāo)準(zhǔn)每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、契稅：契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。 4、個稅：個稅即個人所得稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值稅：增值稅是成交價的5.55%，征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。 6、工本費：工本費是每本80塊錢。 7、交易手續(xù)費：產(chǎn)權(quán)證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
二手房貸款所涉及的費用 1、擔(dān)保費(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)：貸款額的5%。 2、評估費(跟銀行合作的對所貸款房屋作評估報告的評估公司收取)：評估價的千分之五。 3、他項費(貸款抵押登記費，房產(chǎn)局收取)：貸款額的千分之二。 4、公證費按房子價格來算，最低收200元。 5、調(diào)研費(跟銀行合作的擔(dān)保公司收取)500—2000元。 貸款評估價一般為房屋報價的90%左右。首套房貸款最多可貸貸款評估價的70%。
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商業(yè)公寓，二手房大概能賣多少錢？營業(yè)稅：以轉(zhuǎn)讓房屋取得的全部價款和價外費用減去房產(chǎn)的購置或受讓原價后的余額為計稅依據(jù)，按“銷售不動產(chǎn)”稅目計征營業(yè)稅。計算公式為：應(yīng)納營業(yè)稅額及其附加稅=（房屋轉(zhuǎn)讓收入-購置或受讓原價）×5.65%。營業(yè)稅及其附加稅由轉(zhuǎn)讓方繳納。 個人所得
2020.02.09 257 -
購買二手房需要交哪些費用,大概多少作為購買二手房的買方，需要支付契稅，此外還有個人所得稅，還需要支付營業(yè)稅，例如營業(yè)稅等于營業(yè)額乘以稅率。稅費都是根據(jù)一定的比例來收取的，作為買方和賣方來說都有各自需要繳納的稅費，例如對于賣方來說就需要繳納營業(yè)稅。法律對于房屋買賣的稅費有明確
2021.03.25 4,899 -
購買二手房需要交哪些費用，大概多少錢購買房屋所需要的費用包括印花稅，為房價的0.05%，由稅務(wù)局收??；契稅：為房價的4%；房屋買賣手續(xù)費：買賣雙方各為房價的0.5%，由房地局收?。还C費：外銷房買賣雙方各為房價的0.3%等。
2020.06.28 319
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二手房買賣過戶費用大概是多少
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房
2022-11-13 15,340 -
二手房買賣稅費大概是多少
主要包括以下稅金：1、權(quán)利稅、住宅類住宅標(biāo)準(zhǔn)按住宅總價格的1％－3％繳納權(quán)利稅，非住宅類住宅按稅參考價格的3％繳納2、營業(yè)稅、征收稅率為5、6％，個人購買2年以上（包括2年）的普通住宅對外銷售的，免除
2021-10-26 15,340 -
二手房買賣流程及費用大概是多少
結(jié)合實踐情況，二手房交易的具體流程如下： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，了解相關(guān)的情況。意思表示一致的，簽訂房屋買賣合同。 2、買賣雙方共同攜帶雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料向房地
2021-10-14 15,340 -
二手房買賣過戶費用大概要多少
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(dān)（二套房按3%收?。?2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房
2022-11-10 15,340
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二手房交易的稅費是多少二手房交易的稅費如下： 1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納，賣方承擔(dān)； 3、土
1,618 2022.04.25 -
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二手房買賣稅費怎樣交二手房買賣的稅費主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,466 2022.04.17 -
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商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢商標(biāo)轉(zhuǎn)讓大概多少錢，法律沒有統(tǒng)一規(guī)定。商標(biāo)轉(zhuǎn)讓花費一般包含兩一部分：商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受理費：申請辦理轉(zhuǎn)讓一件商標(biāo)的成本為500元，受理費立即繳入國家商標(biāo)局，國家商標(biāo)局扣除申請費500元；商標(biāo)轉(zhuǎn)讓代理費用：若授權(quán)委托組織，則還需另外付款一定的代理費用
9,330 2022.04.17
