房屋產(chǎn)權登記辦理具體流程是什么？
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房屋的產(chǎn)權登記是指房屋的所有權登記。目前，房屋的產(chǎn)權登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權登記的主管機關。那么，房產(chǎn)權屬登記如何辦理，房產(chǎn)權屬登記如何辦理，具體的登記程序如下： 1、房屋所有權的初始登記房屋所有權的初始登記是指新建房屋的權屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權登記。房屋所有權的登記應按照以下程序進行：⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權的有關證明。⑵審查。房屋產(chǎn)權登記機關受理申請后，查驗各項交驗的文件，并通過內(nèi)部檔案調(diào)查和實地查丈來核實產(chǎn)權人是否屬實，產(chǎn)權來源是否合法。⑶登記入冊、頒發(fā)證書。登記機關根據(jù)審查結果對該房產(chǎn)登記入冊，建檔，并對申請人頒發(fā)房屋產(chǎn)權證，即房屋所有權證書。 2、房屋所有權的變更登記房屋所有權的變更登記一般發(fā)生在以下情形：⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權人變更的;⑵因房屋改建、擴建、翻建、添加附屬設施或部分拆除引起房屋變化的;⑶因房屋產(chǎn)權人姓名、名稱、地址等變化的;⑷因設定他項權利，如設定典權、抵押權變化的;⑸注銷登記的。變更登記的程序為申請、審查、變更登記和換證。
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登記房屋產(chǎn)權程序如下：申請人向房屋所在地的登記機關提出書面申請，由登記機關對受理的申請進行權屬審核，對可能有爭議的申請采用布告、報紙等形式公開征詢異議，確認批準后頒發(fā)房屋權屬證書至房屋權利申請人。
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