銀行貸款合同審查程序
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貸款合同審查要點(diǎn):一、主體是否合格。 如果是企業(yè)類借款人,要審查該企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明、法人代碼證、貸款卡(證)等法律文件;審查上述法律文件是否在有效期限內(nèi)辦理的年檢手續(xù);是否發(fā)生內(nèi)容、名稱變更;是否已吊銷、注銷、聲明作廢等。要注意審查部分企業(yè)“一套人馬、多塊牌子”以及產(chǎn)權(quán)不清,管理混亂的情形。如果是個(gè)人借款,要審查個(gè)人身份證原件以及借款申請書上是否是本人的簽字或蓋章。二、利息約定是否合理。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》(法釋〔2015〕18號)(2015年6月23日最高人民法院審判委員會第1655次會議通過)第二十六條:借貸雙方約定的利率未超過年利率24%,出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的,人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%,超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的,人民法院應(yīng)予支持。三、擔(dān)保是否有效。
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工商銀行抵押貸款程序: 1、貸款人向工商銀行提交貸款申請; 2、工商銀行對貸款人的申請進(jìn)行審批; 3、工商銀行審批通過貸款人的申請,并與其簽訂借貸合同; 4、借款人落實(shí)抵押擔(dān)保條件; 5、工商銀行放出貸款資金。
銀行在貸款之前,會對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進(jìn)行嚴(yán)格審查。通過了銀行的審查,就能獲得銀行貸款。
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