如何避免一房二賣的陷阱
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那該如何避免掉進(jìn)“一房二賣”的陷阱呢？ 買房前： 1、了解開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。 2、看開發(fā)企業(yè)的開發(fā)經(jīng)營資質(zhì)是否合法，有沒有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。 3、看開發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全，即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。 4、及時(shí)向律師咨詢購房注意事項(xiàng)。 5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價(jià)房。 買房時(shí)： 1、交購房款和網(wǎng)簽要同步進(jìn)行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置，網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益；通過備案有效防止一房二賣。 2、要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者要調(diào)查所購房屋的產(chǎn)權(quán)，提存房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)賣房者一房二賣的行為加以防范。 3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款。 4、房屋交付時(shí)，購房者要向開發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。
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避免二手房買賣陷阱的方法： 1、核查房屋信息。 2、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做評(píng)估。 3、核實(shí)有關(guān)證件。 4、謹(jǐn)慎支付定金。
二手房購房者需要注意如下問題避免陷阱： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。 2、土地情況是否清晰。 3、交易房屋是否在租。 4、房屋手續(xù)是否齊全。 5、物管費(fèi)用是否拖欠。 6、中介公司是否違規(guī)。 7、合同約定是否明確。
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如何避免購房陷阱？購房避免定金陷阱的方法： 一、不要與開發(fā)商簽訂認(rèn)購協(xié)議書，不要交定金。 二、將“定金”寫成“訂金”、“預(yù)付款”、“保證金”、“誠意金”、“押金”、“訂約金”。 三、在簽訂認(rèn)購協(xié)議時(shí)明確約定對(duì)自己有利的內(nèi)容。 四、要求開發(fā)商簽訂《商品房認(rèn)購書
2020.09.21 187 -
如何避免租房陷阱首先，要求房東拿出房產(chǎn)證，并查看房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字和房東的身份證是否一致，以此確定房東是否有權(quán)出租該房屋。 如果房產(chǎn)證上還有其他人的名字，即房屋屬于共有房屋，則要有全部共有人的書面同意。 其次，簽訂書面的房屋租賃合同，同時(shí)，房屋租賃合同應(yīng)
2021.03.23 198
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如何避免二手房一房?jī)少u陷阱
避免一房?jī)少u的方法有： 1.審查房屋是否具有合法的產(chǎn)權(quán)； 2.審查房屋產(chǎn)權(quán)的真正歸屬； 3.審查房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否受到限制； 4.實(shí)地查看房屋的現(xiàn)狀； 5.審查房屋是否存在租賃關(guān)系。
2023-02-19 15,340 -
二手房買賣陷阱如何避免
避免二手房買賣陷阱的方法： 1、核查房屋信息。 2、請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)做評(píng)估。 3、核實(shí)有關(guān)證件。 4、謹(jǐn)慎支付定金。
2023-02-18 15,340 -
如何避免二手房買賣陷阱
避免購買二手房交易陷阱的方法如下： 一、明確交房時(shí)間； 2、交易中的細(xì)節(jié)必須在合同中標(biāo)準(zhǔn)； 3、必須核實(shí)所有權(quán)的真實(shí)性； 4、買賣雙方在合同約定時(shí)最好明確標(biāo)明各方的責(zé)任和義務(wù)； 5、合同規(guī)定出售房屋的
2021-11-11 15,340 -
如何避免租房陷阱
審查房屋租賃手續(xù)是否完備，出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進(jìn)行租賃備案。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否
2023-02-21 15,340
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等，賣方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,762 2022.04.15 -
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如何避免離婚分割一方公積金要想避免離婚分割一方公積金，首先應(yīng)該區(qū)分公積金是在婚前取得，還是婚后取得。離婚時(shí)，分割的只能是婚姻關(guān)系存續(xù)期間的住房公積金總額。在分割時(shí)，不區(qū)分單位繳費(fèi)還是個(gè)人繳費(fèi)，只要是公積金賬戶的余額均可以要求分割。公積金在分割時(shí)無論是否能夠提取，都作
5,474 2022.05.11 -
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如何避免離婚財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移想要避免一方在離婚的時(shí)候轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，那么可以從以下兩個(gè)方面入手。第一就是雙方在日常生活之中，不要將財(cái)政大權(quán)交給一個(gè)人。如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么另外一方要及時(shí)制止。特別是一方以孝敬父母，捐贈(zèng)等名義將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移的情況，絕不可掉以輕心
1,390 2022.04.17
