原有住宅和商用房拆遷補償一樣嗎
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你好各地情況各有不同，請查看當?shù)氐木唧w政策涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.房屋拆遷與土地征收補償，應(yīng)當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。
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依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，住宅拆遷和商鋪拆遷補償最大的區(qū)別就是商鋪拆遷有停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，而住宅是沒有的。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
住宅和商業(yè)拆遷補償標準：商業(yè)用地拆遷補償資金一般高于普通住宅。商業(yè)拆遷補償面積是1賠 3，而住宅用地拆遷補償面積是1賠1。如商鋪有承租人，在裝修拆遷時需要給給承租人的一定比例的補償。
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商住房拆遷補償凡需拆遷房屋的單位和個人，須到計劃、城市規(guī)劃、土地、消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆
2020.04.06 390 -
商用住房拆遷怎么補償拆遷商用住房的補償包括房屋拆遷的補償款、臨時安置補償費、因拆遷所遭受損失的補償費。拆遷商用住房具體的補償內(nèi)容，每個地方都會根據(jù)實際情況來決定。
2020.12.25 199 -
商業(yè)住宅拆遷補償標準商業(yè)用房發(fā)部分是直接通過招標或劃撥的方式取得國有土地使用權(quán)的。但土地管理法中關(guān)于國有土地使用權(quán)收回方面，僅規(guī)定給予適當補償?shù)珱]有詳細的規(guī)定。全國各地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權(quán)利人
2020.08.09 295
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原有住宅和商用房拆遷補償一樣嗎
你好各地情況各有不同，請查看當?shù)氐木唧w政策涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.房屋拆遷與土地征收補償，應(yīng)當由當?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標準以及補償方式。土地征收補償一般包括：地上附著物補償以
2022-03-22 15,340 -
商業(yè)用地和住宅拆遷補償一樣嗎
應(yīng)當一樣的。 房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。 商業(yè)用房補償比住宅
2022-01-31 15,340 -
商業(yè)用房拆遷與住宅住宅用房的補償一樣嗎
商業(yè)用房與居民住宅用房的補償是不一樣的。如果房屋拆遷補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當按照商業(yè)用房性質(zhì)
2022-03-22 15,340 -
商業(yè)用地和住宅房拆遷補償有區(qū)別嗎
有區(qū)別的。 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準. 房屋拆遷與土地征收補償，應(yīng)當由當?shù)氐牟疬w征收管理部門公告補償標準以及補償方式。 土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。 房屋拆遷
2022-02-01 15,340
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01:11
商住房拆遷補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當給予以下補償： 1、房屋價值補償； 2、臨時安置補償； 3、搬遷費補償； 4、搬遷獎勵、補助。 政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。 自家商用的住房遭遇拆遷時
1,282 2022.04.17 -
01:25
自家商用的住房遭遇拆遷要怎樣補償自家商用的住房遭遇拆遷，補償?shù)姆N類如下： 1、停產(chǎn)停業(yè)損失：據(jù)實際情況而定，一般根據(jù)實際經(jīng)營損失，也可以酌情包括預(yù)期的經(jīng)營損失。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益，停業(yè)停產(chǎn)期限等因素來確定，具體辦法由省，自治區(qū)，直轄
862 2022.12.11 -
01:27
自家商用的住房遭遇拆遷怎么補償自家商用的住房遭遇拆遷時，政府拆遷部門應(yīng)當給予以下補償：1、房屋價值補償；2、臨時安置補償；3、搬遷費補償；4、搬遷獎勵、補助。就上述補償，政府拆遷部門應(yīng)與被拆遷人協(xié)商簽訂拆遷補償協(xié)議，確定具體的補償方式和補償金額。自家商用的住房遭遇拆遷時
931 2022.04.17
