二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
規(guī)定過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理過(guò)戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門(mén)咨詢辦理土地使用權(quán)證?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書(shū)；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》：第四章房地產(chǎn)交易第一節(jié)一般規(guī)定第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。如果購(gòu)買后因沒(méi)有土地證而無(wú)法辦理過(guò)戶登記，對(duì)于買方而言，會(huì)存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一的，那么一般可以購(gòu)買。 根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條的規(guī)定，登記申請(qǐng)有下列情形之一的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并書(shū)面告知申請(qǐng)人： （一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的； （二）存在尚未解決的權(quán)屬爭(zhēng)議的； （三）申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利超過(guò)規(guī)定期限的； （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。
不可以。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，因此房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證，否則無(wú)法過(guò)戶。
-
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎購(gòu)買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無(wú)法過(guò)戶。 因此，人們購(gòu)買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒(méi)有土地證，過(guò)戶肯定遭拒。如果辦理不了過(guò)戶手續(xù)，那買方也無(wú)法落戶。沒(méi)有土地使用證的房子不能購(gòu)買。
2020.11.20 230 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買嗎土地證是對(duì)個(gè)人取得的國(guó)有土地使用權(quán)證的俗稱。房產(chǎn)證和土地證密不可分。從法律角度來(lái)講，房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明； 兩者是密不可分的，沒(méi)有土地證，就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán)。另外，購(gòu)買二手房房在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)
2020.10.15 200 -
只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以買二手房嗎？不可以買只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的二手房。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，當(dāng)事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證等證件材料，只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證的房子在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶。
2020.10.03 155
-
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎？
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎購(gòu)買。如果購(gòu)買后因沒(méi)有土地證而無(wú)法辦理過(guò)戶登記，對(duì)于買方而言，會(huì)存在較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。如果是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證合二為一的，那么一般可以購(gòu)買。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例
2022-06-07 15,340 -
沒(méi)有房產(chǎn)證只有土地證能買二手房嗎
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以購(gòu)買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法
2022-06-07 15,340 -
二手房沒(méi)有土地證只有房產(chǎn)證能買嗎
規(guī)定過(guò)戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以申請(qǐng)辦理過(guò)戶。土地證是房主擁有該住房土地使用權(quán)的合法證明。沒(méi)有土地證是無(wú)法辦理過(guò)戶住房手續(xù)的。需要房主到住房所屬房管部門(mén)咨詢辦理土
2022-04-01 15,340 -
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證能買嗎
二手房只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以購(gòu)買。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法
2022-06-02 15,340
-
00:55
有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書(shū)，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,366 2022.04.17 -
01:02
沒(méi)有土地使用證的房子算違建嗎沒(méi)有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,155 2022.04.17
