公房的產(chǎn)權性質有哪些
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所有權的性質具體有以下幾種： 1、所有權是絕對權； 2、所有權具有排他性； 3、所有權是最完全的物權； 4、所有權具有彈力性； 5、所有權具有永久性； 6、所有權具有觀念性； 7、所有權具有平等性。
一、停車場在小區(qū)房屋銷售時未按公建面積公攤，停車場的產(chǎn)權應歸開發(fā)商所有。開發(fā)商有權對業(yè)主出售，此時開發(fā)商與業(yè)主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護； 二、開發(fā)商在銷售小區(qū)房屋時已將地下停車場按公建面積分攤給了全體小區(qū)業(yè)主，從法律上講，該停車場的產(chǎn)權應歸全體業(yè)主所有，開發(fā)商無權與個別業(yè)主簽訂停車場停車位使用權轉讓協(xié)議，簽訂的協(xié)議也應歸于無效。如果小區(qū)業(yè)主需要購買該停車位使用權的話，應同小區(qū)業(yè)主委員會或同經(jīng)業(yè)主委員會授權委托的物業(yè)管理公司簽訂停車位使用權轉讓協(xié)議。在這種情況下，只有全體業(yè)主有權決定該地下停車場停車位的使用權； 三、地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業(yè)主，但開發(fā)商也無權出售。物權法第五十二條規(guī)定，國防資產(chǎn)屬于國家所有?！渡唐贩夸N售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》第九條規(guī)定，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。從上述規(guī)定可以看出，人防車位是由人民防空管理部門代表國家行使所有者權能，該類車位不可以辦理產(chǎn)權證，所有權既不屬于開發(fā)商，也不屬于全體業(yè)主。
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物權的性質有哪些物權的性質，是作為一項民事權利的物權所固有的，本質的屬性。物權的主要性質有：1、追及性，物權是權利人直接支配標的物而享受其利益的權利，具有排他性；2、公示性，物權是一種具有強大性質和效力的權利，為了確保安定的物權秩序與物權交易的安全；3、獨
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股權的性質有哪些？股東權既非債權，又非物權，而是基于股東地位而取得的包括財產(chǎn)權和經(jīng)營管理權在內的多種權利的集合體。公司股東依法享有資產(chǎn)收益、參與重大決策和選擇管理者等權利。
2020.04.30 389 -
質權的屬性有哪些質權的屬性有： 1、從屬性：指為實現(xiàn)擔保債權而設定的擔保物權，質權具有從屬主債權的特點； 2、不可分割性：指質押財產(chǎn)的所有擔保債權，質押財產(chǎn)的所有擔保債權； 3、物上代位性：指質押財產(chǎn)因滅失、毀損、征用而獲得保險金、賠償金、賠償金時，保險金
2022.04.14 837
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已購公房的產(chǎn)權性質有哪些
產(chǎn)權性質主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟適用
2022-03-23 15,340 -
已購公房的產(chǎn)權性質有哪些？
產(chǎn)權性質主要分為私產(chǎn)平房、已購公房、經(jīng)濟適用房、商品房。主要區(qū)別就是土地的由來。已購公房和經(jīng)濟適用房的土地是國家無償劃撥的，商品房的土地是國家有償出讓給開發(fā)商的。因此，在再次交易時，已購公房和經(jīng)濟適用
2022-03-25 15,340 -
房屋產(chǎn)權性質有哪些
房屋產(chǎn)權有哪些？什么是經(jīng)濟房和房改房，不同類型之間有什么區(qū)別呢？了解這些知識才能夠選到自己合適的房子，不然對產(chǎn)權不了解以后遇到問題卻不知道為什么別人都能順利辦下產(chǎn)證而自己的卻問題多多。房屋產(chǎn)權性質分
2022-03-03 15,340 -
小產(chǎn)權樓房的性質有哪些
講通俗一點，就是國家發(fā)產(chǎn)權證能買賣的叫大產(chǎn)權房，平時我們能買到的普通商品房都屬于大產(chǎn)權房，其中包括70年、50年和40年三種，國家不發(fā)產(chǎn)權證的叫小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房的性質有三種：一種是在集體建設用地上建
2021-06-04 15,340
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公司給的股權屬于什么性質的股權從性質上來說，屬于一種私權。股東向公司出資，獲得公司股權，其目的是為了獲取私人利益。股權可以作價轉讓，因此股權具有財產(chǎn)性；股東根據(jù)其持有的股權，可以參與公司管理，在股東會中行使表決權，因此股權也具有身份性。 公司給員工分配的股權，往往并
865 2022.04.17 -
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房產(chǎn)繼承權有哪些人首先，按照我國繼承法的規(guī)定，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力大于遺囑，而遺囑的效力又大于法定繼承。也就是說，被繼承人生前如果留有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，在其去世后，應當最先按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的內容確定房產(chǎn)的繼承人。如果受遺贈人沒有繼承全部房產(chǎn)的，再按照遺囑內容進行繼
1,318 2022.04.17 -
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公司股權質押辦理哪些手續(xù)公司辦理股權質押手續(xù)要分為以下幾種情況： 1、以有限責任公司的股份出質的，首先要適用公司法股份轉讓的有關規(guī)定。如向本公司股東以外的人設定質權，必須經(jīng)全體股東的過半數(shù)同意。有限責任公司的股東以其股份出質的，應向質權人轉移股東出資證明書的占有。
1,677 2022.04.17
