二手房交易只公證不過戶有啥影響嗎
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二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。 2、房屋權(quán)利受到限制。 3、房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫，購房者在買房時(shí)要房主與共有人都同意才行。“我曾經(jīng)見過這么一個(gè)例子，當(dāng)時(shí)購房者直接和房東簽訂了合同，并做了房屋買賣公證，但公證時(shí)房東的妻子因有事未在場，結(jié)果首付款都付了，房東卻說房子不賣了，因?yàn)樗拮硬煌狻?、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權(quán)，只有使用權(quán)。比如一些單位分房后，房子就由職工一直居住，但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個(gè)人，此時(shí)居住者對房子只有使用的權(quán)利，而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同，一般公證處不予公證，即使公證了也不具法律效力。 5、聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進(jìn)行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔(dān)。 6、產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)?！爱?dāng)房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證，此時(shí)一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)?！倍温蓭熣f，一手賣房人再賣出后，風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)嫁給了二手購房者。
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根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
領(lǐng)結(jié)婚證必須要在戶口所在地，如果男女雙方在其他城市工作，這種情況下是不可以在目前工作城市領(lǐng)取結(jié)婚證的，即使去辦理，工作人員是不會(huì)受理的，無法領(lǐng)取到結(jié)婚證?？梢栽谀蟹綉艏诘仡I(lǐng)取結(jié)婚證，當(dāng)然也可以在女方戶籍所在地領(lǐng)取結(jié)婚證。對于在哪一方戶籍所在地領(lǐng)取結(jié)婚證，國家沒有強(qiáng)制性要求，雙方可以協(xié)商好。
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手機(jī)號過戶會(huì)有啥影響只要對方?jīng)]有欠費(fèi)和停機(jī)，正常情況下不會(huì)有什么影響，但如果對方存在債務(wù)纏身、涉嫌犯罪等情況，可能對你有影響，給生活造成不必要的麻煩。
2021.04.06 4,123 -
只辦結(jié)婚證不遷戶口有啥影響領(lǐng)結(jié)婚證必須要在戶口所在地，如果男女雙方在其他城市工作，這種情況下是不可以在目前工作城市領(lǐng)取結(jié)婚證的，即使去辦理，工作人員是不會(huì)受理的，無法領(lǐng)取到結(jié)婚證?？梢栽谀蟹綉艏诘仡I(lǐng)取結(jié)婚證，當(dāng)然也可以在女方戶籍所在地領(lǐng)取結(jié)婚證。對于在哪一方戶籍
2022.11.07 171 -
二手房過戶只有一套出售，會(huì)影響賣方嗎不影響的，房產(chǎn)過戶的費(fèi)用中契稅和首付款比例是由買方的條件所決定的，營業(yè)稅是由賣方的條件決定的。有影響的只是多交稅，只要其不存在房產(chǎn)不存在多人共有，過戶是沒有問題的，房產(chǎn)繼承要取得所有繼承人的同意才可以。
2020.05.25 328
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二手房交易只公證不過戶是否可以？
二手房交易只公證不過戶行嗎 1、為了想要逃避營業(yè)稅，暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán)，看上去很保險(xiǎn)，但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢，賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂
2022-04-28 15,340 -
買二手房只有房產(chǎn)證沒有土地證有影響過戶嗎二手房交易的條件是什么
你好很高興為你解答，據(jù)我所知，只有房產(chǎn)證沒有土地證不影響過戶，二手房一般需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。但是實(shí)際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易，需要三證都必須備齊方
2022-02-26 15,340 -
未交影響二手房過戶嗎
看當(dāng)?shù)亟灰渍?，提前去房管局咨詢工作人員，以工作人員回復(fù)為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)沒確切答案。
2022-10-31 15,340 -
二手房交易過戶都要公證嗎
依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，民法典對買賣二手房不過戶能否公證沒有作出規(guī)定，而進(jìn)行二房買賣時(shí)不過戶的，其當(dāng)事人可以申請對房屋買賣合同進(jìn)行公證，公證時(shí)要提供真實(shí)有效的材料。 《中華人民共和國公證法
2022-05-26 15,340
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00:51
二手房買賣沒房產(chǎn)證怎么交易二手房買賣沒房產(chǎn)證不能交易。沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。沒有房產(chǎn)證的房子進(jìn)行買賣交易會(huì)存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、不被政府承認(rèn)。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結(jié)為標(biāo)準(zhǔn)的，沒有房產(chǎn)證的房屋交易不被國家法律所保護(hù)，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:21
二手房買賣交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買賣交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買賣雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
104 2023.01.04 -
01:03
買二手房必須過戶嗎買二手房一般情況下需要過戶，這是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)辦理了過戶手續(xù)，才會(huì)發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。因此，二手房買賣雙方在簽訂二手房買賣合同后，需要帶齊相關(guān)資料到房管局，申請辦理過戶登記手續(xù)。因?yàn)槎址抠I賣是需要交稅的，很多人為了避稅選擇不過戶，這是存在隱患
3,156 2022.05.11
