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法院查封開發(fā)商的房產(chǎn)被搶走怎么辦

2022-09-29 19:03

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通過法院把開發(fā)商的房子查封了,開發(fā)商又賣給第三人。如果查封在前,開發(fā)商賣給第三人在后,那么后面的房屋買賣不能辦理買賣合同登記以及過戶手續(xù)。如果開發(fā)商出賣給第三人在前,但尚未買賣合同登記,法院查封房屋。買受人能否取得房屋,要依據(jù)最高法院關(guān)于查封、扣押、凍結(jié)若干規(guī)定中十七條審查買受人是否以及各支付大部分或全部房屋價款,對未辦理登記有無過錯,房屋是否占有等考慮。

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應(yīng)當(dāng)向?qū)嵤┎榉獾姆ㄔ鹤稍儾榉庠蚝筒榉饨痤~,并可向法院提出查封異議。因?yàn)橹灰彿空呱埔赓徺I、支付房款并入駐該房屋的,法院不得查封。

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

開發(fā)商被查封的維權(quán)方式是,如果業(yè)主只是簽訂了認(rèn)購書,但因房屋被查封而無法實(shí)現(xiàn)銷售,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認(rèn)購金。

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