房貸利率是多少貸款利率有什么規(guī)定
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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。 1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。 2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。 3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
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高利貸利率的規(guī)定：超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的，屬于高利貸。 《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十五條規(guī)定，出借人請(qǐng)求借款人按照合同約定利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持，但是雙方約定的利率超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍的除外。 前款所稱“一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率”，是指中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心自2019年8月20日起每月發(fā)布的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率。
不超過年利率百分之二十四。法律規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率百分之二十四，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率百分之三十六，超過部分的利息約定無效。
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買房貸款利率是多少目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是6.55%，住房公積金5年以上仍為3.25%。受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
2020.02.08 249 -
房貸利率是多少目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%
2020.03.20 197 -
房貸利率是多少？房貸的利率是：貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。二套房貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍。
2020.01.21 152
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貸款利率首套房貸款利率是多少
首套房首付3成起，大戶型和排屋要5成搜索個(gè)別地區(qū)，對(duì)信貸記錄優(yōu)良、購買面積小于90方的，仍2成首付，例如蘇州建行銀行按揭利率根據(jù)各個(gè)銀行不一樣，首套基本是0.85。但有傳言，仍有地方小銀行在按7折辦理
2022-04-10 15,340 -
房貸利率和房子貸款利率是多少
下面為大家提供按揭房屋抵押貸款利率和購房貸款利率：房屋抵押貸款與購房按歇貸款銀行利率不一樣，抵押貸款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮的。兩者相比，后者比較劃算，貸款利率低，支付的利息少。房屋按揭貸款是指
2022-07-13 15,340 -
公積金貸款利率年利率是多少有什么規(guī)定
0-6月(含6月)貸款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基礎(chǔ)上會(huì)有適當(dāng)?shù)南赂?/p>
2022-08-09 15,340 -
住房公積金貸款利率利率是多少
公積金貸款利率由中國人民銀行調(diào)整發(fā)布，目前個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率為5（含）年期以下2、75％，5年以上3、25％。住房公積金貸款利率按中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如果遇到利率調(diào)整，合同期限為一
2021-10-26 15,340
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高利貸是什么意思高利貸是一種民間借貸的形式，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，民間個(gè)人借貸利率一般由借款人和貸款人雙方協(xié)商確定，雙方協(xié)商的借貸利率不得超過中國人民銀行公布的金融機(jī)構(gòu)同期、同檔次貸款利率（不含浮動(dòng)）的4倍，超過此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的，則應(yīng)該界定為高利借貸行為。 民間高利貸一
1,037 2022.04.17 -
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超過國家多少的利息算高利貸法律并未直接對(duì)高利貸的利息作出規(guī)定，但是可以通過合法利率的司法保護(hù)上限，來確定違法無效利率的具體數(shù)額。按照最新的司法解釋規(guī)定，超過借貸合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的四倍的利率，不會(huì)受到人民法院的支持。而目前的一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率的4倍
1,630 2022.04.17 -
01:11
借款合同約定年利率等，法院支持嗎在民法典生效后，現(xiàn)行利率一般是不超過16%（會(huì)有起伏），也就是法院會(huì)支持該利率的訴求。如果出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金手續(xù)費(fèi)等其他費(fèi)用的，出借人可以選擇主張也可以一并主張，但總計(jì)不能超過合同成立時(shí)一年期貸款市場報(bào)價(jià)利率四倍
2,016 2022.04.17
