購(gòu)買(mǎi)回遷房有哪些注意事項(xiàng)
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回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過(guò)5年的買(mǎi)方要具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過(guò)5年,但你有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過(guò)5年可自由上市,你就有購(gòu)買(mǎi)資格,賣(mài)方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后可進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),購(gòu)買(mǎi)未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn),回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣(mài)方提供回遷協(xié)議及其身份證明,并對(duì)回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí),同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人,是否設(shè)定抵押權(quán)。另外須查明該房是屬于危改回遷,還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地,在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),將由買(mǎi)受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣(mài)房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同,以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶為合同生效條件及付款條件,也可以與賣(mài)方協(xié)商將購(gòu)房款辦理提存公證,在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過(guò)戶手續(xù)后,由公證處向出賣(mài)方支付房屋價(jià)款,最后,要買(mǎi)方要注意讓買(mǎi)方將戶口遷走,否則,買(mǎi)方的戶口遷不進(jìn)來(lái)。
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購(gòu)買(mǎi)回遷房注意事項(xiàng)如下： 一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的約定是否有效。
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)責(zé)協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)的約定是否有效。
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回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些？回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過(guò)戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生。
2021.01.20 141 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：注意在取得房產(chǎn)證后交易過(guò)戶；注意資金安全不要一次性付全款；注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間；注意要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣(mài)的發(fā)生。
2021.01.29 205 -
回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些回遷房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 1、嚴(yán)防一房數(shù)賣(mài)。搬遷房屋買(mǎi)賣(mài)不能辦理預(yù)告登記，給賣(mài)方一房數(shù)賣(mài)留下漏洞。一旦房?jī)r(jià)上漲，違約成本太低，賣(mài)方很可能會(huì)把房子賣(mài)給別人； 2、注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房時(shí)間。出賣(mài)人在簽訂拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議時(shí)，未取得房產(chǎn)證，無(wú)法辦理
2022.04.13 469
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購(gòu)買(mǎi)回遷房要注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)回遷房注意事項(xiàng)有哪些
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過(guò)5年的買(mǎi)方要具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過(guò)5年,但你有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過(guò)5年可自由上市,你就有購(gòu)買(mǎi)資格,賣(mài)方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理
2022-04-19 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房注意事項(xiàng)有哪些
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-04-19 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房有哪些注意事項(xiàng)
１．回遷房，是專門(mén)指建立在國(guó)有出讓土地上，為私有房屋被拆遷人或者公有房屋承租人安置的，并且現(xiàn)在尚未取得但是將來(lái)一定能夠取得個(gè)人房屋權(quán)屬證書(shū)的一類房屋。還要注意建立在集體土地或者國(guó)有劃撥上的舊村（居）改
2022-05-29 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)回遷房要注意什么，購(gòu)買(mǎi)回遷房有哪些注意事項(xiàng)
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過(guò)5年的買(mǎi)方要具備購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過(guò)5年,但你有購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過(guò)5年可自由上市,你就有購(gòu)買(mǎi)資格,賣(mài)方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理
2022-05-02 15,340
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購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購(gòu)房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)； 3、對(duì)產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21 -
01:04
購(gòu)買(mǎi)商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無(wú)效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過(guò)他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
01:34
購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)是否存在一房多賣(mài)的問(wèn)題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過(guò)戶的，具備一房多賣(mài)非法目的，賣(mài)房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購(gòu)買(mǎi)者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)長(zhǎng)期無(wú)法進(jìn)行
1,598 2022.05.11
