購買回遷房注意事項(xiàng)有哪些
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一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于禁止預(yù)售商品房的再轉(zhuǎn)讓，而在于方便行政管理，不屬于合同效力取締性規(guī)范。只要是出賣人有《拆遷協(xié)議》和《回遷證》，即取得對(duì)房屋的準(zhǔn)所有權(quán)，有權(quán)對(duì)其所安置的房屋進(jìn)行處分。因此，只要雙方意思表示真實(shí)，不損害國(guó)家、集體或第三人利益，在取得《房地產(chǎn)證》之前，可以轉(zhuǎn)讓房屋，買賣雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同有效。二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效自從二手房市場(chǎng)出現(xiàn)至今，本來應(yīng)由賣家來支付的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅，卻通過約定轉(zhuǎn)嫁到了買家頭上，而熟悉二手房市場(chǎng)的人都知道，這是二手房交易市場(chǎng)的“潛規(guī)則”
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購買回遷房注意事項(xiàng)如下： 一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效。
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買責(zé)協(xié)議能否有效。 二、房屋交易稅由買方負(fù)擔(dān)的約定是否有效。
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回遷房買賣注意事項(xiàng)有哪些回遷房買賣注意事項(xiàng)有： 1、嚴(yán)防一房數(shù)賣。搬遷房屋買賣不能辦理預(yù)告登記，給賣方一房數(shù)賣留下漏洞。一旦房?jī)r(jià)上漲，違約成本太低，賣方很可能會(huì)把房子賣給別人； 2、注意約定房產(chǎn)過戶和交房時(shí)間。出賣人在簽訂拆遷房屋買賣協(xié)議時(shí)，未取得房產(chǎn)證，無法辦理
2022.04.13 469 -
購買合肥回遷房需要注意的事項(xiàng)有哪些要注意以下事項(xiàng)： 1.一房多賣。回遷房買賣無法辦理預(yù)告登記，這就為出賣人一房數(shù)賣留下漏洞可鉆，一旦房?jī)r(jià)高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。 2.盡量要求賣方的第一順序繼承人簽字。因回遷房房產(chǎn)證的取得具有一定的不確定性，在取得
2021.04.19 118 -
回遷房買賣合同有哪些注意事項(xiàng)回遷房買賣合同有以下注意事項(xiàng)： 1、如果搬遷房屋的性質(zhì)是商品房和按經(jīng)濟(jì)適用房管理的房屋，且合同無法律無效，則合同的效力應(yīng)有效； 2、如果搬遷房屋的性質(zhì)是經(jīng)濟(jì)適用房，則合同的有效性按照相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)法律執(zhí)行； 3、如果搬遷房屋的性質(zhì)尚未
2022.04.15 327
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購買回遷房要注意哪些問題購買回遷房注意事項(xiàng)有哪些
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理
2022-04-19 15,340 -
購買回遷房要注意什么，購買回遷房有哪些注意事項(xiàng)
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任。回遷房在辦理
2022-05-02 15,340 -
購買回遷房注意事項(xiàng)都有哪些
一、未取得房產(chǎn)證回遷房能否買賣，買賣雙方簽訂的回遷房買賣協(xié)議能否有效《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定：“下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”。該條真實(shí)的立法意圖不在于
2022-03-27 15,340 -
購買回遷房要注意什么問題, 購買回遷房有哪些注意事項(xiàng)
回遷房一般是經(jīng)濟(jì)適用房的性質(zhì),不超過5年的買方要具備購買經(jīng)濟(jì)適用房的的資格。如果此房未超過5年,但你有購買經(jīng)濟(jì)適用房資格或此房已超過5年可自由上市,你就有購買資格,賣方反悔要承擔(dān)違約責(zé)任?；剡w房在辦理
2022-02-10 15,340
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購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國(guó)家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15 -
01:34
購買經(jīng)濟(jì)適用房有哪些注意事項(xiàng)購買經(jīng)濟(jì)適用房一般需要注意的以下幾點(diǎn)事項(xiàng)： 1、需要注意所購買的房產(chǎn)是否存在一房多賣的問題，一般情況下針對(duì)不可以立即辦理過戶的，具備一房多賣非法目的，賣房人將有足夠的時(shí)間尋找下一個(gè)購買者，且不易被權(quán)利人查實(shí)到。 2、所購買的房產(chǎn)長(zhǎng)期無法進(jìn)行
1,598 2022.05.11 -
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資產(chǎn)收購有哪些注意事項(xiàng)資產(chǎn)收購需要注意的事項(xiàng)有以下兩點(diǎn)： 1、關(guān)于資產(chǎn)收購方的要求，主要表現(xiàn)有：資產(chǎn)收購時(shí)要有明確、合理的商業(yè)目的；其次資產(chǎn)收購不可以以減少、免除或者是推遲繳納稅款為目的；最后公司或企業(yè)在收購另一家公司或企業(yè)的實(shí)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)之后，必須要在收購后的
2,315 2022.04.15
