現(xiàn)在購房定金可以退嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“定金”目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應抵作價款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退還。我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定:不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質(zhì)的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經(jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。此外，因不能歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是應當返還定金的。如果沒有上述情形，賣家無需返還定金。但你仍可以和氣協(xié)商處理。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
能不能退定金，重點要看你有沒有達到認購書或合同中約定的條件，如果開發(fā)商在沒有五證的情況下賣房，任何情況下，你都是可以要回定金的。 大家在交定金時，需要簽署一個協(xié)議，在簽協(xié)議時，一定要看清協(xié)議上寫的是“定金”還是“訂金”，“定金”具有法律效力，而“訂金”沒有。 可以退定金的幾種情況： 1、如果是因為合同條款達不成一致意見，購房者要求退房，開發(fā)商一般會直接將定金退給購房者。如果開發(fā)商不退，購房者可以向住建委投訴。 2、開發(fā)商在售房時“五證”不全，本身就屬于違法行為，在這種情況下，購房者可以直接向開發(fā)商提出解約，要回定金。 3、認購書或購房合同中，對于退定金的條件有約定的話，只要情況符合退定金的條款，都可依據(jù)認購書或購房合同讓開發(fā)商退定金。
在買房交付定金后，交付定金的一方必須按照約定付清所有的款項，在付清所有款項后，定金可以作為償還款項的一部分，也可以向開發(fā)商要回。 如果買房者沒有按照協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)付清買房的所有款項，定金將不予退回；如果開發(fā)商因為一些原因，無法繼續(xù)履行協(xié)議的話，開發(fā)商需要向購房者支付定金的雙倍作為賠償。
-
購房定金可以退嗎定金可以退嗎若是由于買房違約的原因?qū)е沦彿亢贤荒艹闪⒌模ń馃o法退還。若是賣方違約導致合同不能成立的，定金可以退還并且雙倍返還。如果是因為不可歸責任于雙方當事人原因?qū)е碌模ń鹂梢酝诉€。 根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十七條規(guī)定，債務(wù)人履行債
2021.02.23 242 -
現(xiàn)在購房定金是不是就可以退回來購房定金交了，是能退回來的。如果買方按照購房合同的約定履行其義務(wù)，定金能退回或者抵作價款的；如果買方不按約定履行義務(wù)，致使不能實現(xiàn)購房合同的目的的，則定金不退還。
2021.01.15 103 -
現(xiàn)實生活中購房定金可以退嗎購房定金能不能退還，要依據(jù)實際的情況而定，主要看是誰違約，如果是購房者違約的定金可能不能退還。 購房定金可以退的情形： 1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還
2021.03.07 115
-
在那可以退購房定金嗎
目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。 《房屋買賣合同司
2022-06-05 15,340 -
購房定金可以退嗎購房定金能退嗎
購房合同 購房合同定金是否可退，需要分情況來說： 1、首先要確認購房合同的效力，如果合同無效，定金應該全部返還。 2、其次要確認協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求
2022-05-26 15,340 -
購房定金購房定金可以退嗎
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購房定金如何退，商品房購房定金其性質(zhì)對于商品房認購書為違約定金,對于商品房買賣合同為立約定金。立約定金并不能擔保契約得以成立,僅能擔保當事人積極誠實地訂立契約。只有在一方當事人違背誡信原
2022-04-12 15,340 -
購房沒有有預售證現(xiàn)在可以退定金嗎
相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商預售商品房必須取得預售許可證。 最高法對無預售許可證而簽訂的商品房買賣合同效力問題有明確的規(guī)定，如果開發(fā)商在起訴前未取得預售許可證，該合同無效，定金必須返還； 至于開發(fā)商在無預
2022-04-13 15,340
-
01:38
購房定金可以退嗎購房定金在以下情況下可以退：1、購房合同簽訂后，賣方違約拒不將房屋過戶給買方，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。2、購房合同簽訂后，發(fā)生不可抗力或者其他無法預見的原因，導致合同無法履行的，賣方可以退回定金，雙方解除合同。3、合同正常履行，買方支
7,782 2022.04.17 -
01:20
購房定金在什么情況下可以退根據(jù)我國民法典的規(guī)定，收受定金一方不能履行或者不按約定履行合同義務(wù)時，支付方可以要求對方返還定金。換句話說，在不動產(chǎn)買賣交易過程中：如果出賣人，也就是開發(fā)商違反合同的約定，這時候支付定金的買受人，也就是購房者就可以要求對方無條件退還定金。但
1,369 2022.04.17 -
00:52
簽購房協(xié)議可以退定金嗎簽了購房協(xié)議之后想要退定金，那么一定要有正當?shù)睦碛?。這個理由可以是購房者和開發(fā)商在購房協(xié)議或者是認購書之中的約定，也可以基于法律的規(guī)定。具體的來說，購房者和開發(fā)商一般會約定哪些情況下可以退還定金或者退還部分當出現(xiàn)了約定的情形，那么購房者可以
521 2022.05.13
