（1）單元樓房：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估，并上浮30%作為貨幣補(bǔ)償，上浮后每平方米不足3000元的，按3000元的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償。（2）獨(dú)院式房屋：合法產(chǎn)權(quán)面積或容積率1.5（含1.5）以?xún)?nèi)的面積，按評(píng)估價(jià)格（含土地補(bǔ)償）上浮30%給予補(bǔ)償，不足3000元/㎡，按3000元/㎡進(jìn)行補(bǔ)償，超過(guò)3000元/㎡據(jù)實(shí)補(bǔ)償；容積率不足1.5（含1.5）的面積，不足部分補(bǔ)助3000元/㎡。容積率超過(guò)1.5的，以2004年2月航拍圖確認(rèn)其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，時(shí)間節(jié)點(diǎn)以后的，按現(xiàn)狀房屋結(jié)構(gòu)評(píng)估價(jià)給予救濟(jì)性貨幣補(bǔ)助，磚木結(jié)構(gòu)不超過(guò)400元/平方米、磚混結(jié)構(gòu)不超過(guò)500元/平方米、框架結(jié)構(gòu)不超過(guò)600元/平方米；彩鋼臨時(shí)房按不超過(guò)50元進(jìn)行補(bǔ)償。征遷房屋不在2004年2月航拍圖顯示區(qū)域內(nèi)的，以距2004年2月最近的一次規(guī)劃部門(mén)航拍圖為確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。（3）臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。（4）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。②居民住房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)調(diào)換的標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定的合法被征收房屋面積進(jìn)行1：1產(chǎn)權(quán)置換，不結(jié)算差價(jià)；2004年航拍圖未顯示的獨(dú)院式住房，容積率超過(guò)1.5且不能提供合法有效手續(xù)的房屋面積，只給予房屋建筑結(jié)構(gòu)價(jià)貨幣補(bǔ)償；獨(dú)院式住房容積率低于1.5的，按1.5補(bǔ)齊安置，不補(bǔ)差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房超過(guò)被征收房屋合法面積20％以?xún)?nèi)的，按照政府提供的安置房?jī)r(jià)格優(yōu)惠10%，超過(guò)20％的部分，按政府提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房原則上一戶一套。在簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議》時(shí)，超購(gòu)面積需預(yù)付超購(gòu)房屋價(jià)款的30%，剩余價(jià)款待交房核算時(shí)一次結(jié)清。房屋征收公告下發(fā)前，被征收人已享受城市最低生活保障的，或家庭主要成員殘疾、生活特別困難，且被征收房屋面積不足50平方米的，按50平方米進(jìn)行房屋置換，不補(bǔ)差價(jià)。被征收房屋面積在50平方米以上的，可置換接近面積的戶型，不超過(guò)5平方米的部分免收增加面積款，超過(guò)5平方米的部分，按政府提供的安置房?jī)r(jià)格結(jié)算。臨時(shí)安置費(fèi)：按被認(rèn)定的合法建筑面積每月6元/平方米(不包括違法建筑)計(jì)算，不足400元的按400元發(fā)放，一次性發(fā)放6個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)。安置房為多層建筑的，過(guò)渡期限原則上不超過(guò)24個(gè)月；安置房為高層建筑的，過(guò)渡期限原則上不超過(guò)30個(gè)月。若實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)規(guī)定過(guò)渡期限的，加倍發(fā)放臨時(shí)安置費(fèi)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照合法房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米，按該標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算不足800元的，按800元發(fā)放。（2）商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償：被征收房屋的《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》上注明“商業(yè)”用途的，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助：按照被征收房屋分戶評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助：按照被征收房屋證載建筑面積，補(bǔ)助8元/平方米。商業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房面積的認(rèn)定：有證的以證載面積為準(zhǔn)，現(xiàn)房面積小于證載面積的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。商業(yè)、服務(wù)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停業(yè)前3年的平均利潤(rùn)值，給予3個(gè)月的利潤(rùn)損失補(bǔ)助。（3）工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公用房及學(xué)校的貨幣補(bǔ)償房屋的貨幣補(bǔ)償：根據(jù)房屋所在區(qū)位、樓層、成新和房屋建筑結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。土地價(jià)值按區(qū)位及性質(zhì)進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估補(bǔ)償。政策性補(bǔ)助：工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、學(xué)校、辦公用房按照被征收房屋評(píng)估價(jià)格的20%給予補(bǔ)助。搬遷補(bǔ)助：工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)用房按其房屋評(píng)估價(jià)的10%給予補(bǔ)助；辦公用房及學(xué)校按照被征收房屋面積，補(bǔ)助8元/平方米。工業(yè)生產(chǎn)性企業(yè)，根據(jù)其納稅證明，結(jié)合停產(chǎn)前3年的平均利潤(rùn)值，給予6個(gè)月的利潤(rùn)損失補(bǔ)助。