貸款購房與二次交易可以過戶嗎？
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房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)的人與房地產(chǎn)開發(fā)商要簽訂購房的合同；銀行簽訂貸款房屋抵押的合同，進行貸款房屋抵押登記記錄。 2、如果貸款還清之前進行房屋的買賣，則涉及以上五個文本的人名變更問題。 首先，根據(jù)房地產(chǎn)法，購房合同是不能變更的，其次，從銀行角度，如果貸款是以所購房產(chǎn)作為抵押。 3、至于在權屬處變更貸款抵押登記、他項權證或抵押權證明書以及產(chǎn)權證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通。 就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結束購房的手續(xù)，才能進行二次交易，別無他法。
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二手房是可以私下交易買賣，為了保障權益也要及時完成過戶。否則不受法律保障，不被法律承認。如果買了別人一套二手房，私下交易但沒有去房管局正式過戶。法律上這套房子并不屬于個人。就算住進去了，賣家也還有可能拿房產(chǎn)證去抵押借款。
二手房只要取得房產(chǎn)證就可以過戶。二手房過戶到不動產(chǎn)所在地的房屋登記管理部門進行變更登記就能證明房屋的權利歸屬和內(nèi)容。所以，二手房只要取得了完全產(chǎn)權在任何時候都是可以過戶的。
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款，或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人
2020.04.18 224 -
非全款購房，二次抵押貸款是否可以貸款房屋產(chǎn)權人沒有經(jīng)過銀行的同意，不得轉(zhuǎn)讓房屋，除非購買人愿意替房屋產(chǎn)權人代為還清銀行的債務。因為貸款未還清的房子是不能變更產(chǎn)權的，買房的人拿不到產(chǎn)權證，所以只有償還完貸款后才能過戶。但是，也不全是沒有辦法，首先需要明確的一點就是，未還清貸款的
2021.02.22 485 -
購買二手房簽訂交易協(xié)議后可以不過戶嗎購買二手房不過戶只簽協(xié)議是可以的，但是這樣會面臨很大的風險: (1)一方違約風險。在沒過戶之前，如果房價波動較大，交易中的一方很可能會要求調(diào)整交易價格。 (2）有貸款的房子，賣方不按時歸還貸款的風險。如果房產(chǎn)出售方原先在購買房子時有貸款，賣
2021.02.19 214
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房子有貸款可以過戶嗎，二次交易有規(guī)定嗎
房子有貸款是可以過戶的，但是二次交易有以下規(guī)定： 1、房子的二次交易，就是需要把購買時簽訂的合同和房屋的產(chǎn)權證書、銀行的抵押合同關系變更一下就可以，其實做起來整個過程卻是沒有那么容易的，首先，購買房產(chǎn)
2022-04-14 15,340 -
全款購二手房交易網(wǎng)簽之后可以過戶了嗎？
全款購二手房交易網(wǎng)簽之后要即時過戶的話還是要看你們簽的合同的具體內(nèi)容，一般網(wǎng)簽之后是可以即時過戶的。
2022-05-24 15,340 -
房產(chǎn)以貸過款，可以二次嗎
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房產(chǎn)不可再次用來抵押申請貸款，具體相關政策，您可聯(lián)系當?shù)貍€貸部門咨詢確認。
2022-10-29 15,340 -
二手房一次性付款可以交易嗎
二手房一次性付款交易流程： 1，簽名（存量房買賣合同） 2.買賣雙方準備好所有的材料去稅務局，房產(chǎn)局繳稅，完成房產(chǎn)證過戶，買方將房款存入房管局指定的第三方托管賬戶。 3.買方驗房，完成水.電.氣的過戶
2022-11-08 15,340
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房子可以二次貸款嗎按照法律規(guī)定，房子是可以二次貸款的。房子二次貸款，就是指已經(jīng)得到銀行個人住房商業(yè)貸款或經(jīng)審批通過個人住房抵押無交易轉(zhuǎn)按揭貸款的借款人，仍然采用個人住房抵押貸款的抵押房子為抵押物，在該房產(chǎn)抵押價值超過原貸款余額的差額部分內(nèi)，再次申請用于個人消
12,139 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實行嚴格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
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買二手房可以過戶嗎正常情況下，二手房是可以辦理過戶手續(xù)的。如果房屋還存在銀行抵押貸款，那么這種情況下辦理過戶手續(xù)就會相對復雜一點。一般來說，銀行會要求貸款人提前將貸款償還完畢，然后解除房屋的抵押，才可以順利辦理之后的過戶手續(xù)。貸款償還完畢之后，申請人向當?shù)氐?/p>
3,967 2022.10.23
