農村宅基地拆遷屬于哪種性質的?
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農村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質決定安置房可能存在不同的產權性質。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益的需要，建設公路、鐵路、水利工程及機場國防建設等，一些地方征地拆遷使原農業(yè)戶口的村民成為失地農民，這些村民征地后戶口轉為城鎮(zhèn)戶口，不再享有宅基地，征地拆遷補償依據(jù)《土地管理法》和各地制定的征地拆遷實施辦法，集體土地不作價補償給個人，地面上建筑物造價評估補償，因此農村拆遷的房子補償金如產權調換成完全產權的商品房其貼補差價較大，村民難以承受，通常各地政府在安置這類拆遷戶時采用劃拔土地解決拆遷安置，這種房子是一種不完全產權，屬于國有劃拔土地，不是小產權，相當于經濟適用房那種性質，由于土地劃拔，土地不收錢其房屋的造價就低，房屋又在城市周邊地區(qū)或原村莊位置，村民樂于接受。當然有條件的村民也可以自已貼錢選擇完全產權的商品房進行拆遷安置。 2、不少地方實行新農村建設，對原有舊村莊重新規(guī)劃建設，改善村民居住條件，這種性質的拆遷雖然也是征地拆遷，但重新安置的房屋還是在原集體經濟范圍內，村民戶口性質仍屬于農業(yè)戶口，并依據(jù)《土地管理法》重新按戶口核定宅基地，安置村民新住宅，這種房屋的性質仍屬于集體土地性質的房屋通常叫小產權房。
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利益如下： 1、房屋補償費，也就是房子本身的補償； 2、裝飾裝潢補償，也就是室內外裝修補償、像吊頂、地板、包門窗、墻紙、涂料、墻磚、吊燈、洗手池、馬桶、灶臺等等； 3、附屬物補償，包括禽舍、水井、地坪、院墻、院內花草樹木、空調熱水器水電表移裝費、花壇、鋁合金等； 4、搬家費； 5、臨時安置補助費； 6、搬遷獎。
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農村宅基地拆遷屬于哪種性質, 拆遷后農民的房子會被當做房子來處理
農村宅基地拆遷屬于集體土地征地拆遷，獲得的房子要看征地拆遷后有沒有改變村民戶口性質決定安置房可能存在不同的產權性質。 1、隨著我國城市化進程的加快，城市重新規(guī)劃建設規(guī)模擴大，安居房建設，因國家公共利益
2022-03-25 15,340 -
農村宅基地屬于什么性質的土地
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。
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農村宅基地拆遷補償款屬于哪個
農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基
2022-09-04 15,340
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村改居后宅基地性質村改居后宅基地性質依舊為集體土地。由于地方政府制定的有關村改居后，集體土地轉為國有土地的政策。因違法而無效等原因，國家通過征收手段是，集體土地轉為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括村改居，都不能自然改變集體土地所有權歸屬。 村改居就是農村
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農村宅基地確權和拆遷有關系嗎農村宅基地確權和拆遷沒有關系。房屋確權不是為了拆遷，主要保護農民利益。土地確權最終還是為了考慮廣大農民的利益，承認現(xiàn)在所經營的土地合規(guī)合法化。宅基地確權后，真遇有拆遷的情況，這確定并登記的權限是拆遷補償最有利的證據(jù)，是對農民權益的保護。根據(jù)
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農村宅基地補償農村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
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