農村宅基地分家析產有什么條件
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分戶,一般指子女成年或者成家后,從父母戶口里面獨立出去,自成一戶。根據現有關規(guī)定，宅基地分家析產需符合以下條件： 1、分家析產的子女須達到法定年齡，且農業(yè)戶口。因土地征收、小集鎮(zhèn)戶籍制度改革而農轉非的，且戶口仍在原集體經濟組織的，可參照農業(yè)戶口人員進行分家析產。 2、分家析產的子女為兒子，且已婚的，另一方為農業(yè)戶口的，且該農業(yè)戶口人員無其它農村宅基地的，允許分家析產；另一方為非農戶口的，且非農業(yè)戶口人員未享受過實物分房，允許分家析產。 3、分家析產的子女為女兒的，若該戶有兒子的，女兒不能分家析產；若該戶無兒子的，有二女以上（包括二女）的，允許其中一個未婚女進行分家析產。 4、分家析產的子女為外嫁女的，其丈夫為農業(yè)戶口的，不能進行分家析產；若其丈夫為非農業(yè)戶口的，且其丈夫未享受過實物分房的，允許外嫁女進行分家析產。 5、分家析產的子女為離婚女的，其戶口還在父母處，在離婚時未自動放棄宅基地，且其無其它農村宅基地的，允許離婚女進行分家析產。
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農村宅基地是無法正常買賣的，只能夠在農村集體組織成員中流轉。但是宅基地所有權人進行析產還是可以的，而且析產的方式有很多種如下： 1、根據協議析產； 2、遺囑分割； 3、向人民法院提起訴訟； 4、聘請律師協調、律師見證或訴訟； 5、其他方式。
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