買二手房貸款有什么手續(xù)需要注意哪些事項
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貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。也被稱為房屋抵押貸款。那么，貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)，為您能介紹，希望能給您提供幫助。一、貸款買二手房辦理手續(xù)簡單來說：“雙方簽訂買賣合同→收齊基本資料→房產實地評估→銀行筆錄、面簽、交首付款→批準貸款→過戶→放款→領新房本→抵押登記”(說明：此步擔保公司提供階段性擔保)提醒：看似復雜的流程，如果通過擔保公司來辦理，實際上借款人只需在銀行面簽、過戶、領房本和抵押登記配合辦理就可以了，如果借款人在材料準備和辦理過程中配合的話，一般快則三個工作日，慢則七至十五個工作日即可放款。因為辦理貸款時涉及到銀行、建委、房地局等多個部門，借款人最好找一家專業(yè)的貸款擔保機構，幫助借款人來選擇合適的銀行與貸款產品，在省錢的同時得到更細致、周到的貸款服務。二、貸款買二手房辦理材料 1、夫妻雙方身份證、戶口本、外地人員須提供暫住證; 2、結婚證或單身證明(或證明婚姻狀況的證明); 3、房產證原件; 4、個人收入證明(銀行提供樣本); 5、共有人(愛人)手寫同意出售證明、所售房屋竣工年代證明,未出租證明或放棄優(yōu)先購買權聲明; 6、所在單位營業(yè)執(zhí)照副本的復印件(加蓋單位公章，國企、事業(yè)單位、機關等不需要);以上是銀行需要的最基本的資料，在實際操作中還有一些特殊情況，需要借款人提供額外的資料，在借款人配合的情況才能夠快速批貸、放貸，達成購房意愿。
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買二手房注意事項是： 1.核實產權是否清晰； 2.核實清楚房屋基本狀況； 3.明確交易程序； 4.違約責任要明確。 買二手房的手續(xù)是： 1.買方要對房子的產權進行調查； 2.簽訂二手房買賣合同； 3.找評估公司做評估； 4.貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務； 5.憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
1、如果是公積金借貸一年內不要提早還款。依照公積金借貸的有關規(guī)則，部分提早還款應在還貸滿1年后提出，而且歸還的金額應超越6個月的還款額。 2、還貸有困難不要忘掉尋覓身邊的銀行。當在借貸期限內償債水平下降，還貸有困難時，可向銀行提出延伸借貸期限的請求，經銀行查詢現實，且未有拖欠應還借貸本金、利息，銀行就會受理延伸借貸期限請求，可是，借貸期限改變按規(guī)則只可處理一次。 3、不要丟失借貸合同和欠據。請求二手房按揭借貸，銀行與簽定的借貸合同和欠據都是重要的法律文件，由于借貸期限最長可達30年，作為借貸人，應當妥善保管合同和欠據，一同仔細閱覽合同的條款，了解自己的權力和職責。 5、借貸還清后不要忘掉吊銷典當。當還清了所有借貸本金和利息后，可持銀行的借貸結清證明和典當物的房地產權力證明前往房產地址區(qū)、縣的房產地吊銷典當。
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買二手房需要哪些注意事項？買二手房需要了解的注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否
2020.08.07 255 -
買二手房注意事項及手續(xù)有什么購買二手房的注意事項是： 1、驗證產權是否清晰； 2、核實房屋基本情況； 3、明確交易程序； 4、違約責任要明確。 購買二手房的手續(xù)是： 1、買方應調查房屋產權； 2、簽訂二手房買賣合同； 3、找評估公司做評估； 4、貸款房屋應辦理相關抵押
2022.04.12 751 -
購買二手房需要注意哪些事項？二手房購房需要注意房屋手續(xù)是否齊全，產權是否明確；注意是否存在多個共有人，已出租房屋的轉售是否經過承租人同意；注意房屋質量是否真實，物管費用是否有拖欠；注意合同約定尤其是關于違約條款的約定是否明確，注意使用補充協(xié)議。
2021.02.22 282
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買二手房需要什么手續(xù)，二手房買賣需要注意哪些事項
二手房需要以下手續(xù)： １、兩邊當事人在房子買賣合同簽定后３０日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證實、轉讓合平等有關文件向房地產辦理部門提出請求，并申報成交報價； ２、房地產辦理部門對提供的有關文件進
2022-05-02 15,340 -
貸款買二手房賣方需要什么手續(xù)？貸款買二手房賣方需要注意哪些手續(xù)
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2022-04-07 15,340 -
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二手房按揭買房要注意哪些事項，主要內容如下： 1、房齡。二手房的房齡已成為許多銀行發(fā)放貸款的一項審核標準,各大銀行已經全面收緊樓齡在20年以上的二手房貸款業(yè)務,房齡越長,貸款成數就越低,甚至可能不予貸
2022-03-30 15,340 -
二手房貸款買賣需要注意哪些事項？
1、去平臺指定地點，向房屋查詢員索取查詢申請表格。 2、按照查詢表格要求填寫查詢內容并交給房屋信息查詢員。 3、從查詢員處取得相應房屋信息 4、通過對市場上的功放的反復比較判斷房屋的價值；委托信得過的
2022-05-25 15,340
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買二手房注意事項是什么買二手房的注意事項有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂買賣合同時，檢查房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產權辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
5,256 2022.05.11 -
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二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
738 2022.10.08 -
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二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經過有關部門登記確權。以小產權房為例，小產權房沒有不動產權
5,832 2021.04.25
