農(nóng)村房屋過(guò)戶費(fèi)用多少法律沒(méi)有明確規(guī)定。農(nóng)村房產(chǎn)證過(guò)戶費(fèi)用： 轉(zhuǎn)讓方需要交征地管理費(fèi);出讓金;補(bǔ)出讓契稅，基由市財(cái)政局契稅征收窗口核收;土地出讓合同印花稅。受讓方還需要交工本費(fèi)有土地使用證花稅地權(quán)屬調(diào)查、地籍測(cè)繪費(fèi)等等。購(gòu)買農(nóng)村房屋時(shí)，必須滿足購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體要件，除此之外，房屋買賣應(yīng)經(jīng)集體即村民委員會(huì)書(shū)面同意系共有房屋，必須征得其他共有人同意提交戶口簿、居民身份證及土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)材料的原件到產(chǎn)權(quán)登記部門查看房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵訂立書(shū)面買賣合同、并辦理審批、過(guò)戶等手續(xù)。

1、過(guò)戶條件首先雙方戶口必須在同一個(gè)村鎮(zhèn)，而且還不屬于拆遷范圍以內(nèi)的農(nóng)房才可以去辦理過(guò)戶的手續(xù)，在簽訂買賣合同在進(jìn)行公證。之后再由雙方持有相關(guān)的證件到所屬房管局的農(nóng)房去辦理即可。 2、過(guò)戶流程 (1)農(nóng)村房屋進(jìn)行過(guò)戶時(shí)，首先是要委托測(cè)繪進(jìn)行配圖，在經(jīng)過(guò)委托團(tuán)隊(duì)進(jìn)行評(píng)估后，再繳納評(píng)估費(fèi)用。 (2)需要買賣雙方簽好合同后需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、村委同意買賣過(guò)戶的證明。 (3)過(guò)戶確權(quán)審批表去稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納契稅，稅務(wù)部門在受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅。 (4)最后拿著相關(guān)材料去房管部門申請(qǐng)辦理，房管部門審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證，這樣就完成了過(guò)戶手續(xù)。 3、過(guò)戶費(fèi)用農(nóng)村房屋的土地時(shí)集體土地，建房的宅基地也是集體分配下來(lái)的，所以農(nóng)村房屋過(guò)戶無(wú)需向城市房屋一樣需繳納各種的土地稅費(fèi)，所以農(nóng)村房屋的過(guò)戶費(fèi)用也是極低的。雖然雙方過(guò)戶費(fèi)同樣也會(huì)受到房屋面積、房屋年限以及買賣方交易的次數(shù)等相關(guān)因素的一些影響，一般買房的一方支付相關(guān)的測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)是需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行分配的以及契稅的費(fèi)用。而一般在契稅是需要根據(jù)房屋的面積去具體來(lái)定的，大致的范圍一般在1%-3%左右，而稅率則為1%的個(gè)人所得稅以及80元的工本費(fèi)即可。賣方則需要支付的費(fèi)用有5.6%的營(yíng)業(yè)稅以及其它的費(fèi)用，在此次房屋過(guò)戶的交易費(fèi)用是需要買賣雙方共同去承擔(dān)繳納的。