預購房屋訂金與訂金的區(qū)別？
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所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。 而訂金只是預付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購房者簽訂《預購臨時協(xié)議》時，真正的預購房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預購訂金不是定金，定金罰則也就當然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當雙倍返還定金或無權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會存在返還或沖抵價款的作用。
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購房定金與訂金到底區(qū)別： 一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。 二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》第五百八十六就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20%;而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。
購房定金與訂金的性質(zhì)是有區(qū)別的。定金是一種債權(quán)擔保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。
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房屋定金與訂金的區(qū)別房屋定金與訂金的區(qū)別有很多。定金是一種債權(quán)擔保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買賣雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價款或者是收回。如果購房者不履行定金合同，是無權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金
2022.04.13 644 -
預付款與訂金的區(qū)別所謂“定金”，是指合同當事人約定一方在合同訂立時或在合同履行前預先給付對方一定數(shù)量的金錢，以保障合同債權(quán)實現(xiàn)的一種擔保方式。而“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預付款”。訂金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在： （1）數(shù)額不同。定金的數(shù)額不
2021.02.15 379 -
購房定金訂金的區(qū)別我國的民法典規(guī)定，一般情況下，購房定金和訂金的區(qū)別通常是：訂金是一種支付手段，具有預付款的性質(zhì)。而定金卻可以當作是一種債權(quán)擔保。如果對方違約了，那么可以適用定金罰則。收受定金的一方不履行債務(wù)，或者履行債務(wù)不符合約定，導致不能實現(xiàn)合同目的的，
2022.04.13 683
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預購房屋定金與訂金的區(qū)別
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定
2022-03-21 15,340 -
預購房屋定金與預售訂金有什么區(qū)別？
所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例（不超過20%），預先給付對方當事人的金錢或其替代物。定
2022-04-02 15,340 -
購房定金就是購房訂金嗎？與購房訂金有什么區(qū)別？與購房訂金的區(qū)別
房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)糾紛可以說是很正常的事情，甚至很多人都以為購房定金就等同于購房訂金。其實不然?，F(xiàn)在來看下什么是購房定金？與購房訂金有什么區(qū)別？購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規(guī)
2022-03-22 15,340 -
購房定金與訂金的區(qū)別
買房時的定金與訂金的區(qū)別包括： 1、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分； 2、定金有一定數(shù)額限制，而訂金沒有數(shù)額限制； 3、定金具有擔保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔保
2022-06-11 15,340
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買房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對合同有擔保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預付款，被當作預先支付的合同款項； 2、功能不同，定金具有擔保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當事人履行債務(wù)的
742 2022.06.22 -
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買房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類擔保性質(zhì)，只具有預付款的作
1,554 2022.04.17 -
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訂金與定金的區(qū)別定金是我國合同法和擔保法明確規(guī)定的一個法律概念，而訂金則是現(xiàn)實中買賣合同中經(jīng)常會使用的一個術(shù)語，法律中并沒有明確的規(guī)定。定金和訂金完全不是一個概念。 根據(jù)我國合同法和擔保法的相關(guān)規(guī)定，定金是當事人雙方約定由一方向另一方預先支付的貨幣資金或貨
48,869 2022.04.17
