預(yù)購(gòu)房屋定金與訂金的區(qū)別
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所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。 而訂金只是預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具有定金的性質(zhì)。因此，在購(gòu)房者簽訂《預(yù)購(gòu)臨時(shí)協(xié)議》時(shí)，真正的預(yù)購(gòu)房屋正式合同一主合同是否能夠成立，還處于一種不確定狀態(tài)，這與定金合同有著重大差別。因此，預(yù)購(gòu)訂金不是定金，定金罰則也就當(dāng)然不能適用。訂金與定金的最基本的區(qū)別就是定金適用定金罰則，一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金或無(wú)權(quán)要求返還定金，而訂金適用這樣的罰則，只會(huì)存在返還或沖抵價(jià)款的作用。
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購(gòu)房定金與訂金到底區(qū)別： 一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對(duì)主合同的違反;而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對(duì)主合同的違反。 二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。 三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《民法典》第五百八十六就規(guī)定定金數(shù)額不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%;而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。
購(gòu)房定金與訂金的性質(zhì)是有區(qū)別的。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價(jià)款或者是收回。如果購(gòu)房者不履行定金合同，是無(wú)權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣(mài)房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金。
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房屋定金與訂金的區(qū)別房屋定金與訂金的區(qū)別有很多。定金是一種債權(quán)擔(dān)保，其含有一種保證金的性質(zhì)。簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方，在履行合同之后，定金應(yīng)該做價(jià)款或者是收回。如果購(gòu)房者不履行定金合同，是無(wú)權(quán)要求返還定金的；收受定金的賣(mài)房人或者發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)該雙倍返還定金
2022.04.13 644 -
購(gòu)房定金訂金的區(qū)別我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房定金和訂金的區(qū)別通常是：訂金是一種支付手段，具有預(yù)付款的性質(zhì)。而定金卻可以當(dāng)作是一種債權(quán)擔(dān)保。如果對(duì)方違約了，那么可以適用定金罰則。收受定金的一方不履行債務(wù)，或者履行債務(wù)不符合約定，導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，
2022.04.13 683 -
購(gòu)房的定金與訂金有什么區(qū)別定金是法律上的專(zhuān)有名詞，而訂金在法律上并沒(méi)有規(guī)定。 定金是一種擔(dān)保，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。而訂金一般是作為預(yù)付款，在合同履行過(guò)程中雖然能夠抵付一定的款項(xiàng)，但是訂金只是單方
2022.04.12 467
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預(yù)購(gòu)房屋定金與預(yù)售訂金有什么區(qū)別？
所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不超過(guò)20%），預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢(qián)或其替代物。定
2022-04-02 15,340 -
購(gòu)房定金就是購(gòu)房訂金嗎？與購(gòu)房訂金有什么區(qū)別？與購(gòu)房訂金的區(qū)別
房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)糾紛可以說(shuō)是很正常的事情，甚至很多人都以為購(gòu)房定金就等同于購(gòu)房訂金。其實(shí)不然?，F(xiàn)在來(lái)看下什么是購(gòu)房定金？與購(gòu)房訂金有什么區(qū)別？購(gòu)房定金是指在訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，為保證合同的履行，規(guī)
2022-03-22 15,340 -
購(gòu)房定金與訂金的區(qū)別
買(mǎi)房時(shí)的定金與訂金的區(qū)別包括： 1、交付定金的協(xié)議是從合同，而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分； 2、定金有一定數(shù)額限制，而訂金沒(méi)有數(shù)額限制； 3、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有明顯的擔(dān)保
2022-06-11 15,340 -
購(gòu)房定金與訂金區(qū)別
購(gòu)房定金和訂金的區(qū)別在于，訂金是一種支付手段，具有預(yù)付款的性質(zhì)；定金可以視為一種債權(quán)擔(dān)保，對(duì)方違約的，可以適用定金罰則。根據(jù)《民法典》第五百八十六條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)
2022-06-07 15,340
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00:55
買(mǎi)房定金與訂金的區(qū)別定金和訂金是不一樣的，它們之間存在以下區(qū)別： 1、性質(zhì)不同，定金可以視作是對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金，而訂金一般被視為預(yù)付款，被當(dāng)作預(yù)先支付的合同款項(xiàng)； 2、功能不同，定金具有擔(dān)保合同成立的功能，而訂金的給付本身屬于給付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的
742 2022.06.22 -
01:13
買(mǎi)房訂金與定金的區(qū)別定金的性質(zhì)是違約定金，受“定金罰則”的約束，即交付定金方違約，收受方可以主張不退還定金；如果收受方違約，交付方可以主張兩倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十。而“訂金”卻不具有這類(lèi)擔(dān)保性質(zhì)，只具有預(yù)付款的作
1,554 2022.04.17 -
01:38
訂金與定金的區(qū)別定金是我國(guó)合同法和擔(dān)保法明確規(guī)定的一個(gè)法律概念，而訂金則是現(xiàn)實(shí)中買(mǎi)賣(mài)合同中經(jīng)常會(huì)使用的一個(gè)術(shù)語(yǔ)，法律中并沒(méi)有明確的規(guī)定。定金和訂金完全不是一個(gè)概念。 根據(jù)我國(guó)合同法和擔(dān)保法的相關(guān)規(guī)定，定金是當(dāng)事人雙方約定由一方向另一方預(yù)先支付的貨幣資金或貨
48,869 2022.04.17
