房子現(xiàn)在沒(méi)過(guò)戶拆遷怎么辦
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1、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。 2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3、但是，雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因未辦理過(guò)戶手續(xù)，致使房屋買(mǎi)賣(mài)合同未得到有效履行，且房屋已被拆遷，買(mǎi)賣(mài)合同已無(wú)法履行，買(mǎi)受人的合同目的無(wú)法得以實(shí)現(xiàn)，并因此給買(mǎi)受人造成了經(jīng)濟(jì)損失，所以，原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人的經(jīng)濟(jì)損失。
由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買(mǎi)方可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償(安置)的利益來(lái)計(jì)算確定自己因未過(guò)戶而造成的經(jīng)濟(jì)損失額，并要求賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
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房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房
2022.10.14 4,748 -
拆遷戶房子買(mǎi)了沒(méi)有過(guò)戶怎么辦1如果出賣(mài)的房屋占用的土地是國(guó)有土地，容易找到法律依據(jù)，因?yàn)閲?guó)有土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)基本沒(méi)有限制，買(mǎi)受人可以起訴出賣(mài)人，首先是確定他們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，其次是讓出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，這是出賣(mài)人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512 -
拆遷戶房子買(mǎi)了過(guò)戶怎么辦拆遷戶房子買(mǎi)了過(guò)戶要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房
2022.04.16 973
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房子沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在要拆遷怎么辦
你沒(méi)過(guò)戶說(shuō)明你沒(méi)交過(guò)戶的一系列的稅，說(shuō)明土地還是原戶主的，現(xiàn)在房子開(kāi)發(fā)升值，補(bǔ)償費(fèi)你當(dāng)然不能要了，要補(bǔ)償給原戶主的。如果你想得到部分補(bǔ)償，你要和原戶主說(shuō)好，商量一下你們?nèi)绾畏峙?，因?yàn)槿思屹u(mài)給你房子，可
2022-02-10 15,340 -
安置房沒(méi)有過(guò)戶，現(xiàn)在拆遷怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)以過(guò)戶納稅并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用證以后，才承認(rèn)你們是房屋的新主人了。你們的房屋沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，從法律上說(shuō)，這個(gè)房子還屬于國(guó)有土地使用權(quán)證上原戶主的，如果拆遷的話，有關(guān)部門(mén)是通知國(guó)有土地
2022-04-29 15,340 -
房子因?yàn)椴疬w沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)現(xiàn)在要過(guò)戶怎么辦
拆遷了就不能過(guò)戶了?？梢砸罄^續(xù)履行，也可以要求解除合同賠償損失。但需要結(jié)合具體的情況選擇最優(yōu)的策略。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的主要表現(xiàn)形式：1、賣(mài)方要求大幅度增加購(gòu)房?jī)r(jià)款；2、賣(mài)方明確表達(dá)不履行合同；3
2022-03-05 15,340 -
房子拆遷沒(méi)過(guò)戶怎么辦
建議辦理過(guò)戶手續(xù)。 可以不用辦理也可的。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門(mén)公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán)律師
2022-02-01 15,340
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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來(lái)說(shuō)需要分具體情況來(lái)看。如果在簽訂租賃合同的時(shí)候，出租方和承租方都不知道政府會(huì)拆遷，那么這種情況下需要對(duì)房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過(guò)渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)帶來(lái)
3,493 2022.04.17 -
00:59
沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷戶能否獲得拆遷補(bǔ)償，需要具體分析： 1、房屋買(mǎi)賣(mài)尚未過(guò)戶的有補(bǔ)償款，補(bǔ)償款是支付給原房主的，可以向原房主要求賠償； 2、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的建房審批手續(xù)、無(wú)法辦理房產(chǎn)證的，要區(qū)分房屋是否屬于違章建筑，屬于違章建筑的不能得到補(bǔ)償
1,110 2022.06.22
