房子動(dòng)遷沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在拆了怎么辦
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房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的，雙方應(yīng)該履行，原房主有義務(wù)協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因?yàn)闆](méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有得到有效履行，并且房屋已被拆遷給買(mǎi)受人造成了經(jīng)濟(jì)損失。
國(guó)家實(shí)行的是不動(dòng)產(chǎn)登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)權(quán)益屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，住房產(chǎn)權(quán)還是屬于房產(chǎn)證登記的原房主所有，遇到拆遷，安置補(bǔ)償?shù)氖芤嫒诉€是原房主。
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拆遷戶(hù)房子買(mǎi)了沒(méi)有過(guò)戶(hù)怎么辦1如果出賣(mài)的房屋占用的土地是國(guó)有土地，容易找到法律依據(jù)，因?yàn)閲?guó)有土地上的房屋買(mǎi)賣(mài)基本沒(méi)有限制，買(mǎi)受人可以起訴出賣(mài)人，首先是確定他們之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效，其次是讓出賣(mài)人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，這是出賣(mài)人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512 -
房子沒(méi)過(guò)戶(hù)拆遷怎么辦1、簽訂合同但沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買(mǎi)受人經(jīng)濟(jì)損失。 2、因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，因此，房屋拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主。 3
2020.08.12 1,135 -
拆遷戶(hù)房子買(mǎi)了過(guò)戶(hù)怎么辦拆遷戶(hù)房子買(mǎi)了過(guò)戶(hù)要有房屋所有權(quán)證。具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。拆遷安置房指的是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行的拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房
2022.04.16 973
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房子沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在要拆遷怎么辦
你沒(méi)過(guò)戶(hù)說(shuō)明你沒(méi)交過(guò)戶(hù)的一系列的稅，說(shuō)明土地還是原戶(hù)主的，現(xiàn)在房子開(kāi)發(fā)升值，補(bǔ)償費(fèi)你當(dāng)然不能要了，要補(bǔ)償給原戶(hù)主的。如果你想得到部分補(bǔ)償，你要和原戶(hù)主說(shuō)好，商量一下你們?nèi)绾畏峙?，因?yàn)槿思屹u(mài)給你房子，可
2022-02-10 15,340 -
安置房沒(méi)有過(guò)戶(hù)，現(xiàn)在拆遷怎么辦
房屋買(mǎi)賣(mài)以過(guò)戶(hù)納稅并且領(lǐng)取新的房產(chǎn)證和土地使用證以后，才承認(rèn)你們是房屋的新主人了。你們的房屋沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，從法律上說(shuō)，這個(gè)房子還屬于國(guó)有土地使用權(quán)證上原戶(hù)主的，如果拆遷的話(huà)，有關(guān)部門(mén)是通知國(guó)有土地
2022-04-29 15,340 -
房子因?yàn)椴疬w沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)怎么辦
拆遷了就不能過(guò)戶(hù)了?？梢砸罄^續(xù)履行，也可以要求解除合同賠償損失。但需要結(jié)合具體的情況選擇最優(yōu)的策略。一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的主要表現(xiàn)形式：1、賣(mài)方要求大幅度增加購(gòu)房?jī)r(jià)款；2、賣(mài)方明確表達(dá)不履行合同；3
2022-03-05 15,340 -
房子賣(mài)了沒(méi)過(guò)戶(hù)現(xiàn)在要過(guò)戶(hù)怎么辦
你當(dāng)時(shí)是通過(guò)什么途徑把房款轉(zhuǎn)讓給她們的？證明付款關(guān)鍵要從這方面著手。如果你沒(méi)有任何的其他更強(qiáng)的證據(jù)，那么也只能通過(guò)錄音和第三者證明了。但是，這種證據(jù)的證明力相對(duì)會(huì)弱一些，建議你多錄幾份，分不同的時(shí)間錄
2022-03-13 15,340
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00:57
房子拆了無(wú)安置房戶(hù)口怎么辦房子拆了無(wú)安置房戶(hù)口的處理如下：戶(hù)口可以移到新的分配房屋中。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，公民遷出本戶(hù)口管轄區(qū)，由本人或者戶(hù)主在遷出前向戶(hù)口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷(xiāo)戶(hù)口。補(bǔ)償事項(xiàng)如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)
2,783 2022.05.11 -
01:28
賣(mài)房子先過(guò)戶(hù)被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方在騙取賣(mài)方先履行房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣(mài)方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的房管部門(mén)，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買(mǎi)該房屋并
3,787 2022.04.17 -
01:13
房子被強(qiáng)拆了怎么辦房子被強(qiáng)拆，如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，被拆遷人有權(quán)要求強(qiáng)拆單位進(jìn)行賠償；如果拆遷部門(mén)尚未支付拆遷補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門(mén)支付拆遷補(bǔ)償款；如果強(qiáng)拆過(guò)程中房屋拆遷部門(mén)有違反治安管理的行為，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行處罰、處分；如果房屋
2,791 2022.04.17
