請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)什么都沒(méi)有,房子又被前妻過(guò)戶到了名下,現(xiàn)在房子要拆遷,我該怎么辦?
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二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。 簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。 遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)） 交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。 完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。 領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。
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需要分情況看待，如果是違章建筑的，一分也不給予賠償，如果是符合法律規(guī)定的房屋，則會(huì)獲得賠償，因土地位置不一，賠償標(biāo)準(zhǔn)不一，需要具體情況具體分析。
拆遷房無(wú)房產(chǎn)證不能過(guò)戶，需要首先取得房產(chǎn)證才能過(guò)戶。
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房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了怎么辦房子賣了沒(méi)過(guò)戶現(xiàn)在動(dòng)遷了拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但是原房主應(yīng)該賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。由于房屋所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，所以沒(méi)有辦理過(guò)戶登記的房屋的所有權(quán)人仍然應(yīng)該是原房主。這種情況下，原房主就是被拆遷人，所以房屋拆遷款應(yīng)該屬于原房主。但是雙方所簽訂的房
2022.10.14 4,748 -
拆遷戶房子買了沒(méi)有過(guò)戶怎么辦1如果出賣的房屋占用的土地是國(guó)有土地，容易找到法律依據(jù)，因?yàn)閲?guó)有土地上的房屋買賣基本沒(méi)有限制，買受人可以起訴出賣人，首先是確定他們之間的房屋買賣合同有效，其次是讓出賣人繼續(xù)履行合同，即辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記，這是出賣人的義務(wù)。2果是農(nóng)民的房屋
2020.07.11 512 -
房子沒(méi)有過(guò)戶拆遷怎么辦由雙方根據(jù)過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，買方可以根據(jù)拆遷補(bǔ)償(安置)的利益來(lái)計(jì)算確定自己因未過(guò)戶而造成的經(jīng)濟(jì)損失額，并要求賣方承擔(dān)賠償責(zé)任。
2020.12.13 292
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我的房子沒(méi)有房產(chǎn)證，現(xiàn)在要拆遷，我現(xiàn)在要把房子賣了，我該怎么辦
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
2022-01-22 15,340 -
房子過(guò)戶到別人名下, 現(xiàn)在要要拆遷, 怎么辦
需要辦理過(guò)戶的 涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過(guò)省級(jí)以上部門批準(zhǔn). 房屋拆遷與土地征收補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 土地征收補(bǔ)償一般包括：地上附著物補(bǔ)償以及土地補(bǔ)償。 房屋拆遷
2022-01-22 15,340 -
房子過(guò)戶了, 但又沒(méi)過(guò)戶到我名下
您可以通過(guò)訴訟要求對(duì)方履行合同義務(wù)，將房屋過(guò)戶到您名下，防止您繳納大量費(fèi)用卻不能獲得房屋所有權(quán)，若造成其他損失可一并要求賠償，根據(jù)您的合同約定，若對(duì)方構(gòu)成違約，您有權(quán)解除合同并要求對(duì)方支付違約金或返還
2022-02-02 15,340 -
老公前妻的房子過(guò)戶到我名下我該怎么辦
該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一、該如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽
2022-03-21 15,340
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01:02
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補(bǔ)償沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補(bǔ)償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒(méi)有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國(guó)家規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
01:13
房子被強(qiáng)拆了怎么辦房子被強(qiáng)拆，如果造成了財(cái)產(chǎn)損失，被拆遷人有權(quán)要求強(qiáng)拆單位進(jìn)行賠償；如果拆遷部門尚未支付拆遷補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)要求房屋拆遷部門支付拆遷補(bǔ)償款；如果強(qiáng)拆過(guò)程中房屋拆遷部門有違反治安管理的行為，被拆遷人有權(quán)要求相關(guān)部門對(duì)其進(jìn)行處罰、處分；如果房屋
2,791 2022.04.17 -
01:28
賣房子先過(guò)戶被騙了怎么辦對(duì)于在房屋買賣過(guò)程中，買方在騙取賣方先履行房屋過(guò)戶手續(xù)后，拒不履行合同義務(wù)的情形，賣方可以進(jìn)行如下操作： 1、向辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的房管部門，對(duì)該房屋提出異議登記，或向人民法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全。在異議登記或保全措施存續(xù)期間，第三人購(gòu)買該房屋并
3,787 2022.04.17
