我的房子沒有房產證，現在要拆遷，我現在要把房子賣了，我該怎么辦
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根據《城市房地產管理法》第三十七條下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的； （二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的； （三）依法收回土地使用權的； （四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的； （五）權屬有爭議的； （六）未依法登記領取權屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。 因此，您的房屋沒有房產證，就不能出租、抵押、轉讓、贈與、出售、繼承。房屋被拆遷時，也需要出示房產證，才能簽訂拆遷協(xié)議和補償協(xié)議，才能獲得相應補償。 所以建議您及時協(xié)商或者起訴處理，以免沒有房產證給您后續(xù)帶來不便。
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當事人是否可以主張分割拆遷利益，需根據被拆遷房屋的權屬、被安置人口等因素綜合判斷。若當事人一方主張分割房屋拆遷補償款中的利益，其需要證明系爭房屋的建造（翻蓋、修建等）行為處于婚姻存續(xù)期間，以及系爭房屋建造時的出資情況。若系爭房屋是在夫妻關系存續(xù)期間建造，當該系爭房屋被拆遷時，法院一般支持對該拆遷利益進行分割的請求。如果拆遷時主張分割補償款的一方被列為安置人口，即便是沒有對房屋實際出資，但是其作為被安置人口獲得了補償，依舊有權獲得其應有的份額。
合同當事人不可以違約。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
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我的房子簽了一年合同現在公安局拆了我該怎么辦針對于退房的話題,在購房者與開發(fā)商之間存在者一定數量的糾紛,其中有一部分是因購房者提出解除房屋買賣合同,單方退房引起的糾紛,但是購房者提出退房必須符合一定的條件,否則,不僅達不到退房目的,反而還要承擔單方違約責任,因此購房者單方提出退房前,
2021.04.11 193 -
現在我們協(xié)議離婚房子該怎么辦夫妻協(xié)議離婚的時候可以在離婚協(xié)議中約定房子的歸屬，如果不能就該房屋的歸屬達成一致意見，可以去法院起訴，請求法院判決房屋的歸屬。如果該房屋是一方的婚前財產，那就不需要在離婚的時候進行分割，直接歸登記方個人所有。
2021.03.17 108
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我是個體戶，房子拆遷時有貸款，我現在要把房子賣掉，我該怎么辦？
你作為被拆遷安置人有權利得到屬于自己的份額。 房屋拆遷補償，應當由當地的拆遷部門公告補償標準以及補償方式。 房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。 有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經營用房應當按照商業(yè)用
2022-01-23 15,340 -
開發(fā)商把我房子賣了并辦了房產證, 我現在要賣房, 我該怎么辦理手續(xù)
根據你說的情況，你因該是從房主處購買的房子，而開發(fā)商又把此房子另行出賣了，根據合同相對性原理，你是和房主簽訂合同，如果不能實現合同目的，你可以要求解除購房合同，同時要求房主給予相應賠償，具體賠償如果你
2022-05-06 15,340 -
房子是我的名字, 但是我現在要拆遷, 他又把房子過戶給我, 我該咋辦
根據你的陳述：1、經公證的協(xié)議比沒有經公證的協(xié)議在法律上的證明效力更高，因此為避免以后可能產生的糾紛，在經濟條件允許的情況下，最好去公證一下。2、關于你婆婆對于該套房子的份額，雖然當時動遷時你婆婆享有
2022-05-06 15,340 -
我朋友是房產證，我現在還在還房貸，我現在要把房子過戶給他怎么辦
1、想保住你的房產很難。 2、你孩子的年齡不影響過戶，因為對于他來說，這是純收益的，法律允許。 3、你朋友貸款逾期，你是擔保人，如無明確為一般擔保，就為連帶責任擔保人，也就是說銀行可以直接起訴你，要求
2022-01-07 15,340
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沒有房產證的房子拆遷怎么補償沒有房產證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產權證》。該種情況，房屋為所有權人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22 -
00:49
我沒房沒工作能要孩子的撫養(yǎng)權嗎一方有房有工作，而另外一方沒房沒工作，雙方都想要爭取孩子的撫養(yǎng)權的，那么法院一般會將孩子的撫養(yǎng)權判給有房有工作的一方。這是因為沒有房沒有工作那么撫養(yǎng)能力比較弱，沒有辦法滿足孩子的生活學習需求，沒有辦法給孩子提供好的成長環(huán)境。但這也不是絕對的
1,223 2022.04.15 -
00:57
現在二手房產權到期后該怎么辦我國《民法典物權編》規(guī)定房屋產權年限屆滿可以自動續(xù)期，原產權關系不變，無須房屋所有人再次購買。二手房雖然是通過他人轉讓取得，但是基于合法轉讓行為并經房屋管理部門登記之后，二手房已經成功轉讓到購買者名下。此時該二手房在法律上統(tǒng)一適用建設用地使
1,890 2022.04.12
