股東出資取得土地使用權(quán)需要哪些條件
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有限責(zé)任公司股東出資的方式有以下幾種： 第一，貨幣。 設(shè)立公司必然需要一定數(shù)量的流動資金。以支付創(chuàng)建公司時的開支和啟動公司運營。因此，股東可以用貨幣出資。全體股東的貨幣出資金額不得低于有限責(zé)任公司注冊資本的百分之三十。 第二，實物。 實物出資一般是以機器設(shè)備、原料、零部件、貨物、建筑物和廠房等作為出資。 第三，知識產(chǎn)權(quán)。所謂知識產(chǎn)權(quán)是指人們對其智力勞動成果所享有的民事權(quán)利。傳統(tǒng)的知識產(chǎn)權(quán)包括商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán)。 第四，土地使用權(quán)。 公司取得土地使用權(quán)的方式有兩種，一種是股東以土地使用權(quán)作價后向公司出資而使公司取得土地使用權(quán)；另一種是公司向所在地的縣市級土地管理部門提出申請，經(jīng)過審查批準(zhǔn)后，通過訂閱合同而取得土地使用權(quán)，公司依照規(guī)定繳納場地使用費。前者為股東的出資方式，但必須依法履行有關(guān)手續(xù)。
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個人土地使用權(quán)出資入股條件： 1、土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資。任何企業(yè)或公司對土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企業(yè)或公司對土地享有的權(quán)利是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，當(dāng)企業(yè)以土地出資的時候，所出資的標(biāo)的是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán)。 2、用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán)，而不能是集體土地的使用權(quán)。 3、用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地的使用權(quán)，而不能是劃撥土地的使用權(quán)。 4、用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。
個人土地使用權(quán)出資入股條件： 1、土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是所有權(quán)的出資。 任何企業(yè)或公司對土地的占有都不是所有者的占有，而是使用者的占有，企業(yè)或公司對土地享有的權(quán)利是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，當(dāng)企業(yè)以土地出資的時候，所出資的標(biāo)的是土地的使用權(quán)而不是土地的所有權(quán)。 2、用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地的使用權(quán)，而不能是集體土地的使用權(quán)。 3、用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地的使用權(quán)，而不能是劃撥土地的使用權(quán)。 4、用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。
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土地使用權(quán)出資條件土地使用權(quán)出資的條件沒有規(guī)定，涉及土地使用權(quán)出資的規(guī)定能如下： 《公司法》第二十七條規(guī)定，股東可以用貨幣出資，也可以用實物、知識產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財產(chǎn)作價出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財產(chǎn)除
2021.03.02 150 -
股權(quán)取得需要哪些條件股權(quán)取得需要的條件：其一，股權(quán)必須以有效股票來體現(xiàn)，非以股票為表現(xiàn)形式的股權(quán)顯然不可能善意取得；其二，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)該是無權(quán)利人，甚至包括股票盜竊者、股票拾得者；其三，需依轉(zhuǎn)讓而取得；其四，需具備轉(zhuǎn)讓方法，即股票轉(zhuǎn)讓本身應(yīng)合法進行，并必須向受讓人
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2020.03.20 155
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2023-03-08 15,340 -
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