購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，購(gòu)買人可以要求開發(fā)商退房
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《商品房銷售管理辦法》第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款 （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房?jī)r(jià)款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
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購(gòu)買的商品房面積不符的，如果面積誤差不超過(guò)百分之三的，則房款按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；如果面積誤差超過(guò)百分之三的，則買方可以要求解除購(gòu)房合同，而且可以要求賣方賠償購(gòu)房款的相關(guān)利息。
購(gòu)買商品房的分?jǐn)偯娣e不合理如下：不能將與該建筑無(wú)關(guān)的公共建筑面積分?jǐn)偨o購(gòu)房者；社區(qū)俱樂(lè)部屬于經(jīng)營(yíng)性住房，是獨(dú)立使用空間，不應(yīng)分?jǐn)偨o購(gòu)房者；供部分人使用的設(shè)施不能計(jì)入整棟樓的共享面積；為社區(qū)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)性或管理性住房不能分配給社區(qū)居民。
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購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦？（一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。
2020.10.30 464 -
購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致怎么辦購(gòu)房合同面積與房產(chǎn)證面積不一致，可以向開發(fā)商提出退款的要求。購(gòu)房合同一般會(huì)約定購(gòu)房面積，以“多退少補(bǔ)”的原則解決住房問(wèn)題。因此購(gòu)房者需要注意購(gòu)房合同是否與房產(chǎn)證上的合同相符，并保留相關(guān)的證據(jù)。當(dāng)房產(chǎn)證上的面積小于購(gòu)房合同的一定比例時(shí)，購(gòu)房者
2022.04.16 5,752 -
購(gòu)房面積與實(shí)際面積不一致怎么辦？房屋買賣合同中記載的房屋面積與房屋的實(shí)際面積不一致的，買受人可以按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.05 309
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購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，是否可以要求開發(fā)商退房？
參照《商品房銷售管理辦法》第20條之規(guī)定：按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：（一）面積誤差比絕對(duì)值在
2022-01-09 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，是否可以要求開發(fā)商退房呢
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》 第二十條按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。 合同未作約定的，按以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3
2022-01-27 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，購(gòu)房人可以要求退房補(bǔ)償嗎
面積誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格
2022-01-22 15,340 -
購(gòu)買的商品房面積與產(chǎn)權(quán)登記面積不一致，購(gòu)房人如何處理商品房面積
(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持;(二)面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的,應(yīng)予支持。買受人同意
2022-01-22 15,340
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購(gòu)買過(guò)期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)買過(guò)期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營(yíng)者如果提供過(guò)期商品進(jìn)行售賣，屬于欺詐消費(fèi)者的行為，消費(fèi)者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價(jià)款的三倍金額； 2、 國(guó)家對(duì)食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,663 2022.05.11 -
01:04
買商品房交的定金可以退嗎一般情況下，為購(gòu)買商品房而給付的定金，一般情況下是不予退還的。定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)，或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例，預(yù)先給付對(duì)方當(dāng)事人的金錢或其替代物
2,026 2022.04.15
